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Salvador del Mundo, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.101.354.000
4% sobre la medianaGs. 3,4 M/m²Precio original: US$ 185.000
TERRENO EN VENTA SOBRE AVENIDA PRIMER PRESIDENTE 📍 A 1 cuadra de Av. Madame Lynch USD 185.000 📐 Dimensiones: Frente: 16 m Fondo: 20,3 m Superficie: 324 m² 💡 Ideal para: ✔ Desarrollo de dúplex ✔ Locales comerciales u oficinas ✔ Proyecto mixto comercial + residencial 🚗 Ubicación privilegiada con rápida conexión a: Av. Madame Lynch Eje corporativo Paseo La Galería Shopping del Sol CIT Una excelente oportunidad para invertir o desarrollar sobre avenida en una zona estratégica de Asunción. 63076-107
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Salvador del Mundo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1145,4 M | Gs. 43,1 M | — | Gs. 1145,4 M | Gs. 32,1 M |
| 2 | Gs. 1191,2 M | Gs. 86,2 M | — | Gs. 1191,2 M | Gs. 121 M |
| 3 | Gs. 1238,9 M | Gs. 129,3 M | — | Gs. 1238,9 M | Gs. 211,7 M |
| 4 | Gs. 1288,4 M | Gs. 172,4 M | — | Gs. 1288,4 M | Gs. 304,4 M |
| 5 | Gs. 1340 M | Gs. 215,5 M | — | Gs. 1340 M | Gs. 399 M |
| 6 | Gs. 1393,6 M | Gs. 258,6 M | — | Gs. 1393,6 M | Gs. 495,7 M |
| 7 | Gs. 1449,3 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 1449,3 M | Gs. 594,5 M |
| 8 | Gs. 1507,3 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 1507,3 M | Gs. 695,6 M |
| 9 | Gs. 1567,6 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 1567,6 M | Gs. 799 M |
| 10 | Gs. 1630,3 M | Gs. 430,9 M | — | Gs. 1630,3 M | Gs. 904,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 178.189
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.101.354.000
Sajonia, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.762.614.000
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.160.887.000
Santísima Trinidad, Asunción