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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 654.859.000
1% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 110.000
Departamento - Venta 2 DORMITORIOS CON RENTA ACTIVA | HOME HERRERA ? Ubicado en el tradicional Barrio Herrera, a solo 5 minutos del eje corporativo de Asunción, una de las zonas con mayor demanda residencial y excelente conectividad. ? La unidad se encuentra actualmente alquilada, ideal para quien busca invertir y generar renta inmediata desde el primer día. ? 2 habitaciones | 72 m² propios ✨ Descripción: ✔️ 2 dormitorios (1 en suite) ✔️ Baño social / familiar ✔️ Living comedor integrado ✔️ Cocina semi integrada, amoblada y equipada con anafe, horno empotrado y campana ✔️ Balcón con parrilla ✔️ Aire acondicionado en todos los ambientes ✔️ Muebles de cocina y placares Bella Cuccina ✔️ 1 cochera techada ✔️ 1 baulera ? Amenities: ✔️ Piscina con solarium ✔️ Gimnasio ✔️ Quincho climatizado Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 48,2 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 130,1 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 213,2 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 297,4 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 382,7 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 469,3 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 383 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 557,2 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 646,4 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 736,9 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 828,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 110.966
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción