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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 684.626.000
1% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 115.000
Todo lo que necesites está en Clasipar.com Departamento en venta - Edificio Civis Alpha Sobre Eusebio Lillo esquina Bernardino Caballero Características del departamento: 1 dormitorio amplio y luminoso Living comedor integrado Cocina Baño Balcón con vista abierta y parrilla Amenities del edificio: Piscina en la terraza Gimnasio vidriado con vista panorámica 2 salones con parrillas independientes 3 ascensores de alta velocidad Seguridad 24 h y perímetro totalmente amurallado Grupo electrógeno para el 100% del edificio Estacionamientos de cortesía para visitas Vidrios dobles con aislamiento térmico y sonoro WIFI en áreas comunes Piso 10 58 m² + 1 cochera.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 56 M | — | Gs. 712 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 133,5 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 167,9 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 219,1 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 223,8 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 305,9 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 279,8 M | — | Gs. 833 M | Gs. 393,9 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 335,7 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 483,1 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 391,7 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 573,7 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 447,6 M | — | Gs. 937 M | Gs. 665,7 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 503,6 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 759,1 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 559,5 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 854,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 113.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 113.575
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada