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Zona Tembetary, Asunción
≈ Gs. 1.756.214.000
42% bajo la medianaGs. 2 M/m²Precio original: US$ 295.000
VENTA DE TERRENO EN ASUNCION Con una superficie de terreno de 887 m2, ubicado en el barrio Recoleta, cuenta con 18 metros de frente sobre la calle Santa Cruz de la Sierra y una superficie construida de 350m2 a refaccionar o demoler. Esta propiedad se encuentra en una de las zonas de más alta demanda residencial de Asunción, debido a Clasipar.com su ubicación, a 50 metros de la calle Alfredo Seiferheld, a 8 minutos del Shopping Mariscal y a tan solo 15 minutos del Eje Corporativo. Zona de regulación: AR2B ¡Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita!
Tu escenario vs. Tembetary
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1826,5 M | Gs. 305,9 M | — | Gs. 1826,5 M | Gs. 288,3 M |
| 2 | Gs. 1899,5 M | Gs. 611,7 M | — | Gs. 1899,5 M | Gs. 667,2 M |
| 3 | Gs. 1975,5 M | Gs. 917,6 M | — | Gs. 1975,5 M | Gs. 1049 M |
| 4 | Gs. 2054,5 M | Gs. 1223,4 M | — | Gs. 2054,5 M | Gs. 1433,9 M |
| 5 | Gs. 2136,7 M | Gs. 1529,3 M | — | Gs. 2136,7 M | Gs. 1821,9 M |
| 6 | Gs. 2222,2 M | Gs. 1835,1 M | — | Gs. 2222,2 M | Gs. 2213,2 M |
| 7 | Gs. 2311,1 M | Gs. 2141 M | — | Gs. 2311,1 M | Gs. 2608 M |
| 8 | Gs. 2403,5 M | Gs. 2446,8 M | — | Gs. 2403,5 M | Gs. 3006,3 M |
| 9 | Gs. 2499,6 M | Gs. 2752,7 M | — | Gs. 2499,6 M | Gs. 3408,3 M |
| 10 | Gs. 2599,6 M | Gs. 3058,5 M | — | Gs. 2599,6 M | Gs. 3814,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 508.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 508.870
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción