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Barrio Tarumandy, Luque
Gs. 400.000.000
86% sobre la medianaGs. 16,7 M/m²≈ US$ 67,2 k
VENDO CASA QUINTA EN LUQUE Barrio Tarumandy (Zona sede social cooperativa Luque - cementerio futuro) Medidas 14m x 48m amurallado con alambre protector. Piscina 6 x 4 mts, Quincho con parrilla 16× 4mts. parrulla, 1 Dormitorio, baño, amplio patio, portón eléctrico, estacionamiento.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 416 M | Gs. 10,9 M | — | Gs. 416 M | Gs. 6,9 M |
| 2 | Gs. 432,6 M | Gs. 21,9 M | — | Gs. 432,6 M | Gs. 34,5 M |
| 3 | Gs. 449,9 M | Gs. 32,8 M | — | Gs. 449,9 M | Gs. 62,8 M |
| 4 | Gs. 467,9 M | Gs. 43,8 M | — | Gs. 467,9 M | Gs. 91,7 M |
| 5 | Gs. 486,7 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 121,4 M |
| 6 | Gs. 506,1 M | Gs. 65,7 M | — | Gs. 506,1 M | Gs. 151,8 M |
| 7 | Gs. 526,4 M | Gs. 76,6 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 183 M |
| 8 | Gs. 547,4 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 547,4 M | Gs. 215 M |
| 9 | Gs. 569,3 M | Gs. 98,5 M | — | Gs. 569,3 M | Gs. 247,8 M |
| 10 | Gs. 592,1 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 592,1 M | Gs. 281,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 981 950 770
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Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
86% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 36.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada