1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
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Central Capiata, Capiatáubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 297.000.000
25% bajo la medianaGs. 825 k/m²≈ US$ 49,9 k
¡Tu casa soñada en Capiata, Costa Salinas está más cerca que nunca! Ver ubicación https://maps.app.goo.gl/xGFZuQ5Anp5mD2jM7 Imagina llegar a un hogar que es completamente tuyo, donde cada rincón cuenta una historia nueva y cada espacio refleja el futuro que siempre has soñado. Esta casa de 70 m2, ubicada en un terreno de 360 m2, es el lugar perfecto para comenzar una vida llena de momentos inolvidables. Distribución diseñada para tu bienestar: Un área de sala y cocina/comedor integrados, donde las conversaciones y las risas llenarán cada rincón. 2 dormitorios espaciosos, perfectos para que cada miembro de la familia tenga su propio refugio. 1 baño moderno y un lavadero externo para hacer tu vida más práctica. Inversión: 297.000.000 gs Cuotas accesibles Financiación bancaria vía AFD disponible Dimension de Terreno: 12X30 No se trata solo de una casa, sino del lugar donde empezarás a construir tu futuro. Con cuotas accesibles y financiamiento disponible, ¡es el momento perfecto para dar el paso! No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos ahora y haz que este sueño sea tu realidad hoy mismo. Precio: 297,000,000 ₲ Listing: 143068125-1 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 297,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 308,9 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 308,9 M | Gs. 63,7 M |
| 2 | Gs. 321,2 M | Gs. 133,4 M | — | Gs. 321,2 M | Gs. 142,8 M |
| 3 | Gs. 334,1 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 334,1 M | Gs. 222,3 M |
| 4 | Gs. 347,4 M | Gs. 266,8 M | — | Gs. 347,4 M | Gs. 302,4 M |
| 5 | Gs. 361,3 M | Gs. 333,5 M | — | Gs. 361,3 M | Gs. 382,9 M |
| 6 | Gs. 375,8 M | Gs. 400,1 M | — | Gs. 375,8 M | Gs. 464,1 M |
| 7 | Gs. 390,8 M | Gs. 466,8 M | — | Gs. 390,8 M | Gs. 545,8 M |
| 8 | Gs. 406,5 M | Gs. 533,5 M | — | Gs. 406,5 M | Gs. 628,1 M |
| 9 | Gs. 422,7 M | Gs. 600,2 M | — | Gs. 422,7 M | Gs. 711,1 M |
| 10 | Gs. 439,6 M | Gs. 666,9 M | — | Gs. 439,6 M | Gs. 794,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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25% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.505
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
