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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Bernardino Caballero, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 595.327.000
Gs. 9,9 M/m²Precio original: US$ 100.000
En Venta dpto. con renta activa en el Complejo Bernardino Distribución: - 1 dormitorio - Cocina amoblada con horno y anafe + mesada. - dormitorio con placard - 1 Baño. - Amplio balcón con parrilla. - 1 cochera. - 1 baulera amplia. Amenities de lujo: - Piscina. - Parques con áreas verdes dentro del condominio. - varios salones para eventos sociales para diferentes cantidades de invitados. - Gimnasio (en proceso). - Recepción en cada torre. OBS: La unidad se encuentra alquilada actualmente generando una renta del 6%
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 619,1 M | Gs. 33,4 M | — | Gs. 619,1 M | Gs. 27,4 M |
| 2 | Gs. 643,9 M | Gs. 66,7 M | — | Gs. 643,9 M | Gs. 85,5 M |
| 3 | Gs. 669,7 M | Gs. 100,1 M | — | Gs. 669,7 M | Gs. 144,7 M |
| 4 | Gs. 696,4 M | Gs. 133,5 M | — | Gs. 696,4 M | Gs. 204,8 M |
| 5 | Gs. 724,3 M | Gs. 166,8 M | — | Gs. 724,3 M | Gs. 266,1 M |
| 6 | Gs. 753,3 M | Gs. 200,2 M | — | Gs. 753,3 M | Gs. 328,4 M |
| 7 | Gs. 783,4 M | Gs. 233,6 M | — | Gs. 783,4 M | Gs. 391,9 M |
| 8 | Gs. 814,7 M | Gs. 266,9 M | — | Gs. 814,7 M | Gs. 456,6 M |
| 9 | Gs. 847,3 M | Gs. 300,3 M | — | Gs. 847,3 M | Gs. 522,6 M |
| 10 | Gs. 881,2 M | Gs. 333,7 M | — | Gs. 881,2 M | Gs. 589,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.279.953.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada