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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 432.201.000
8% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 72.599
📍 Bertoni Residence Edificio boutique con excelente ubicación, amenities completos y equipamiento superior. Proyecto de 30 unidades modernas con tipologías de 1, 2 y 3 dormitorios, ideal tanto para vivir como para invertir. Todas las unidades incluyen: ✔ Amplio estar/comedor ✔ Cocina equipada con extractor + anafe + horno eléctrico ✔ Heladera ✔ Lavavajillas ✔ Trituradora de basura ✔ Lavasecarropas + secarropas ✔ Aire acondicionado central en todos los ambientes ✔ Área de lavado ✔ Sistema contra incendios ✔ Balcón según diseño ✔ Cochera incluida en el precio 🏢 Amenities en azotea: Piscina · Gimnasio · Quincho · Terraza con deck · Salón multiuso Un edificio con alto nivel de equipamiento y terminaciones, poco común en Paraguay. 💰 Unidades disponibles: 1 dormitorio desde USD 66.464 2 dormitorios desde USD 131.906 3 dormitorios desde USD 211.565 Solicitá disponibilidad actualizada, planos y detalles del proyecto.
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 449,5 M | Gs. 41,6 M | — | Gs. 449,5 M | Gs. 37,3 M |
| 2 | Gs. 467,5 M | Gs. 83,2 M | — | Gs. 467,5 M | Gs. 96,9 M |
| 3 | Gs. 486,2 M | Gs. 124,9 M | — | Gs. 486,2 M | Gs. 157,2 M |
| 4 | Gs. 505,6 M | Gs. 166,5 M | — | Gs. 505,6 M | Gs. 218,3 M |
| 5 | Gs. 525,8 M | Gs. 208,1 M | — | Gs. 525,8 M | Gs. 280,1 M |
| 6 | Gs. 546,9 M | Gs. 249,7 M | — | Gs. 546,9 M | Gs. 342,8 M |
| 7 | Gs. 568,7 M | Gs. 291,3 M | — | Gs. 568,7 M | Gs. 406,3 M |
| 8 | Gs. 591,5 M | Gs. 333 M | — | Gs. 591,5 M | Gs. 470,7 M |
| 9 | Gs. 615,2 M | Gs. 374,6 M | — | Gs. 615,2 M | Gs. 535,9 M |
| 10 | Gs. 639,8 M | Gs. 416,2 M | — | Gs. 639,8 M | Gs. 602,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.496
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción