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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 10.200.000.000
497% sobre la medianaGs. 18,7 M/m²≈ US$ 1,7 M
Propiedad comercial s/ Gral Santos Vendo propiedad Sobre la avenida General Santos a media cuadra de la Avda España, en el barrio las Mercedes . La propiedad posee 546.73m2 distribuidos de la siguiente forma: Frente sobre general Santos 16,21 metros Lateral: 36.85 metros Lareral: 35.5 metros Contra Frente 14.86 metros Franja Mixta 1 A Ubicación: https://maps.app.goo.gl/EvH5oHvpgkXxTXQs5
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 10,6 mil M | Gs. 75,5 M | — | Gs. 10,6 mil M | Gs. -26,5 M |
| 2 | Gs. 11 mil M | Gs. 151 M | — | Gs. 11 mil M | Gs. 473,3 M |
| 3 | Gs. 11,5 mil M | Gs. 226,5 M | — | Gs. 11,5 mil M | Gs. 990,1 M |
| 4 | Gs. 11,9 mil M | Gs. 302 M | — | Gs. 11,9 mil M | Gs. 1524,6 M |
| 5 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 377,5 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 2077,4 M |
| 6 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 453 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 2649,3 M |
| 7 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 528,5 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 3241 M |
| 8 | Gs. 14 mil M | Gs. 604 M | — | Gs. 14 mil M | Gs. 3853,4 M |
| 9 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 679,5 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 4487,3 M |
| 10 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 755 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 5143,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 60,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
497% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 286.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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497% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 286.991
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 3.333.830.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada