
Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
VENDO CASA EN SAN BERNARDINO, ZONA EL CORTIJO
San Bernardino
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Villa Delfina, San Bernardino
≈ Gs. 1.160.887.000
8% bajo la medianaGs. 5,2 M/m²Precio original: US$ 195.000
VENDO ESPECTACULAR CASA EN EL BARRIO VILLA DELFINA DE LA CIUDAD DE SAN BERNARDINO. El conjunto se encuentra en una de las zonas más privilegiadas de San Bernardino, a pocos minutos del centro urbano, del Lago Ypacaraí y a menos de 400m de la Avda. Guillermo Naumann. En un barrio tranquilo,:VILLA DELFINA La propiedad identificada como Unidad 3 posee: - 421,72 m2 de terreno - 158,47m2 de construccion(Casa + Quincho) - Quincho con Parrilla revestida en acero, barra con bacha y griferia, espacio para heladera, 27,90 m2 - Cochera pergolada para 2 vehículos de . Amplio estar social con aire luz - Cocina con Equipamiento e isla, marca Achon - 1 Habitación en suite - 2 Habitaciones - 1 Baño Familiar - Área de Servicio con habitación, baño y lavadero Patio y Piscina Un conjunto de viviendas de una planta, pensado para disfrutar del verano y vivir cómodamente en familia, diseñadas con una mirada integral del espacio. Viviendas de 3 y 4 dormitorios, mas Area de Servicio completa con atención en los detalles que aportan confort y calidad. El diseño y los espacios se destacan por el uso de materiales tradicionales, como el ladrillo, en armonía con terminaciones de nivel, de alta calidad y a la vanguardia. Con especial atención en la estética, la funcionalidad y la luminosidad, los espacios están diseñados para garantizar un buen vivir. - Aberturas de alta prestación. Aluminio linea gold, color negro - Unidades de aire acondicionado - Piscina revestida de 29,64 m2 con deck Ademas posee: - Puerta principal Pivot, en aluminio gripado (efecto madera) de bajo mantenimiento - Cielorraso jerarquizado en living y comedor. Garganta para cortineros - Artefactos de cocina: horno, anafe y campana. Grifería de diseño recto marca Dela - Placares y vanitorys a medida - Parquización en frente y patio Contamos con 2 casas terminadas para que puedas mudarte ya !! Podes elegir la opción en pozo y personalizar tu casa . Plazo de ejecución 5/6 meses a partir de la venta Forma de pago: - Efectivo - Financia Banco Itau hasta el 100% ( Cuentan con cta cte ctral) - Unidades en Preventa, cuatro pagos según avance de obra (Preventa se comercializan 2 unidades) Inverti en una gran propiedad!!!! Llámame y agendamos una visita!!!
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 100,4 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 88,8 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 200,9 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 237,6 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 301,3 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 388,2 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 401,8 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 540,9 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 502,2 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 695,7 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 852,6 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 703,1 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 1011,8 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 803,6 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1173,4 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 904 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1337,4 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 1004,5 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1503,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX BLACK
Nora Caballero
InmobiliariaAv. Dr. Felipe Molas López 1320 c/ Pbro. Lorenzo Pérez Vellozo
+595 985 500 549
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 212.333
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 415.000.000
Gs. 5,8 M/m²
San Bernardino


Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino

≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada