OportunidadNuevo
≈ Gs. 327.430.000
Departamento en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
65 m²2 habs.1 baño
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Ciudad del Este, Ciudad del Este
≈ Gs. 892.990.000
22% sobre la medianaGs. 11,9 M/m²Precio original: US$ 150.000
SE VENDE DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX UNICO EN EL EDIFICIO PALLADIO. Ubicado en una Clasipar.com anuncios clasificados gratis privilegiada zona de la ciudad, con varios accesos, a 100 mts. de la avda. Monseñor Rodríguez, al costado del Shopping Noblesse Plaza y frente a Arena Shops. Cercano a entidades bancarias y financieras, supermercados, entidades educativas, Parque Lineal, etc. Dicho departamento de 75 m2 propios, está ubicado en 3ER piso con una hermosa vista y cuenta con: - Dos dormitorios - Sala, cocina, comedor integrados. (Amoblado con Sofa) - Amoblamiento de cocina integral, con mesada de granito. (Full equipada) - Anafe. - Horno eléctrico. - Heladera - Cocina - Microondas - Purificador de aire. - Baño social. - Área de servicio. - Balcón. - A.A. en todos los ambientes. - Termo calefón. - Pisos de porcellanato. - Posee Cochera AMENITIES. - Piscina con borde infinito en la terraza. - Solárium. - Sauna seca y húmeda. - Gimnasio y baños sexados. - Laundry. - Parrilla, salón de eventos climatizado. - Ascensores de última generación. - Wi-Fi en áreas comunes. - Cámaras de seguridad y servicios de vigilancia las 24 hs. * UBICACIÓN. - Supermercado Gran Vía. - Megal Suites Hotel. - Banco Itaú. - Sanatorio Internacional. - Sanatorio Central. - Ministerio Público. - McDonald's. - Uninter. 📌 https://maps.app.goo.gl/Uw5zCd8X1qJ74haCA
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 60,5 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 120,9 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 149,1 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 181,4 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 248,2 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 241,9 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 348,9 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 302,3 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 451,1 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 362,8 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 555,1 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 423,3 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 660,7 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 483,7 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 768,2 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 544,2 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 877,6 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 604,7 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 988,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
22% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.323
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ciudad del Este
≈ Gs. 363.149.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 651.883.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
≈ Gs. 446.495.000
Ciudad del Este
