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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 208.364.000
26% bajo la medianaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 35.000
Monoambiente en 6to piso en Galería M4 Unidad 605 Ubicado estrategicamente en un sector comercial con alta demanda sobre las Avdas Peru, Rodriguez de Francia y Ana Diaz, en la zona del Mercado N°4 de Asunción. Un desarrollo de edificio multiproposito con una torre de 8 pisos y 10 niveles que contará con un area comercial y un area habitacional: * Departamento 605 de 31,5 m2 * Gimnasio * Lavandería * Estacionamiento * Una terraza exclusiva con un área de ejercicio, cine y parrillas. ENTREGA EN ABRIL/MAYO 2026
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 216,7 M | Gs. 29,3 M | — | Gs. 216,7 M | Gs. 27,2 M |
| 2 | Gs. 225,4 M | Gs. 58,6 M | — | Gs. 225,4 M | Gs. 65,2 M |
| 3 | Gs. 234,4 M | Gs. 87,9 M | — | Gs. 234,4 M | Gs. 103,5 M |
| 4 | Gs. 243,8 M | Gs. 117,2 M | — | Gs. 243,8 M | Gs. 142,2 M |
| 5 | Gs. 253,5 M | Gs. 146,5 M | — | Gs. 253,5 M | Gs. 181,3 M |
| 6 | Gs. 263,6 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 263,6 M | Gs. 220,7 M |
| 7 | Gs. 274,2 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 274,2 M | Gs. 260,6 M |
| 8 | Gs. 285,2 M | Gs. 234,5 M | — | Gs. 285,2 M | Gs. 300,9 M |
| 9 | Gs. 296,6 M | Gs. 263,8 M | — | Gs. 296,6 M | Gs. 341,6 M |
| 10 | Gs. 308,4 M | Gs. 293,1 M | — | Gs. 308,4 M | Gs. 382,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 47.424
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada