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Casa en venta en San… · 360 m² · Gs. 580.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.270.000/mes

ROI12,4%

Cap rate13%

Rent. bruta13,7%

Rent. neta12,4%

Recupero8,1 años

Capital invertido: Gs. 609 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 13,7%zona: 14,5%−0,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M−46,3%
Alquiler: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−49,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 603,2 M	Gs. 75,2 M	—	Gs. 603,2 M	Gs. 69,4 M
2	Gs. 627,3 M	Gs. 150,5 M	—	Gs. 627,3 M	Gs. 168,8 M
3	Gs. 652,4 M	Gs. 225,7 M	—	Gs. 652,4 M	Gs. 269,1 M
4	Gs. 678,5 M	Gs. 301 M	—	Gs. 678,5 M	Gs. 370,5 M
5	Gs. 705,7 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 705,7 M	Gs. 472,9 M
6	Gs. 733,9 M	Gs. 451,4 M	—	Gs. 733,9 M	Gs. 576,3 M
7	Gs. 763,2 M	Gs. 526,7 M	—	Gs. 763,2 M	Gs. 680,9 M
8	Gs. 793,8 M	Gs. 601,9 M	—	Gs. 793,8 M	Gs. 786,7 M
9	Gs. 825,5 M	Gs. 677,2 M	—	Gs. 825,5 M	Gs. 893,7 M
10	Gs. 858,5 M	Gs. 752,4 M	—	Gs. 858,5 M	Gs. 1001,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 464 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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