
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 638.095.000
6% bajo la medianaGs. 12 M/m²Precio original: US$ 107.184
ENTREGA DEL 50% Y FINANCIACIÓN PROPIA INVERTI CON INTELIGENCIA, DATO MATA RELATO, GARDEN PARK NO SE NEGOCIA, O COMPRAS O TE QUEDASTE ATRÁS. PISO 11. DPTO 05. CONTRAFRENTE. VISTA EJE CORPORATIVO https://maps.app.goo.gl/9mph75BJ5iDRECah7 OPORTUNIDAD de inversión en Las Lomas (Carmelitas), Departamento en venta en EL Edificio Garden Park, idealmente situado en un área residencial de alta demanda. ZONA TOP DE ASUNCIÓN A CUADRAS DEL EJE CORPORATIVO Y LOS 2 CENTROS COMERCIALES MAS IMPORTANTE DE ASUNCIÓN Construido en enero de 2026, este departamento moderno se encuentra A ESTRENAR. Con un total de 66 metros cuadrados de superficie habitable, ofrece un diseño eficiente y atractivo que incluye 1 dormitorio, 1 baño completo. La comodidad está garantizada con características como 2 aire acondicionado, BACHA AUTOMATIZADA, ESPEJO INTELIGENTE y portero eléctrico. El edificio es nuevo y ofrece un estilo de vida MODERNO Y AGIL con instalaciones de primer nivel que incluyen gym, quincho, piscina, balcón, LAVANDERIA y una terraza que permite disfrutar de impresionantes vistas. Con 54 espacios de estacionamiento y 17 plantas que albergan 66 departamentos.. Su ubicación estratégica Facilita el acceso al aeropuerto, eje corporativo, experiencias gastronómicas y al transporte público cercano. La calidad de vida en este departamento está complementada por un clima cálido y un entorno urbano dinámico, convirtiéndolo en una inversión segura y prometedora. No deje pasar esta oportunidad única de vivir o invertir en una de las zonas más codiciadas de Paraguay. ¡Contáctenos para más información! LIVE AND INVEST ON ASUNCIÓN'S MOST EXCLUSIVE AVENUE Welcome to your next great investment opportunity in Asunción, Paraguay! This exclusive apartment, located in the prestigious GARDEN PARK building in the LAS LOMAS (Carmelitas) neighborhood, is an ideal option for both living and investing. With construction completed in December 2025, this unit is in excellent condition within a vibrant residential area. Equipped with air conditioning, a fully furnished and equipped kitchen, a smart mirror in the bathroom, electronic locks, and an alarm system, every detail has been carefully considered to enhance your daily living experience. Its strategic location in a high-traffic area guarantees easy access to public transportation, and additional features such as wheelchair access, an intercom system, laundry facilities, and a gym make this a truly versatile and accessible space. The apartment measures 66 square meters of private space and 13 square meters of common areas.
Tu escenario vs. Madame Lynch
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 663,6 M | Gs. 57 M | — | Gs. 663,6 M | Gs. 50,6 M |
| 2 | Gs. 690,2 M | Gs. 114 M | — | Gs. 690,2 M | Gs. 134,2 M |
| 3 | Gs. 717,8 M | Gs. 171,1 M | — | Gs. 717,8 M | Gs. 218,8 M |
| 4 | Gs. 746,5 M | Gs. 228,1 M | — | Gs. 746,5 M | Gs. 304,6 M |
| 5 | Gs. 776,3 M | Gs. 285,1 M | — | Gs. 776,3 M | Gs. 391,5 M |
| 6 | Gs. 807,4 M | Gs. 342,1 M | — | Gs. 807,4 M | Gs. 479,5 M |
| 7 | Gs. 839,7 M | Gs. 399,2 M | — | Gs. 839,7 M | Gs. 568,8 M |
| 8 | Gs. 873,3 M | Gs. 456,2 M | — | Gs. 873,3 M | Gs. 659,5 M |
| 9 | Gs. 908,2 M | Gs. 513,2 M | — | Gs. 908,2 M | Gs. 751,4 M |
| 10 | Gs. 944,5 M | Gs. 570,2 M | — | Gs. 944,5 M | Gs. 844,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 114.594
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción