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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 506.028.000
29% sobre la medianaGs. 17,3 M/m²Precio original: US$ 85.000
com. El Clasificado en Paraguay ✨ Edificio First Morra✨ 2 Torres de departamentos en una ubicación estratégica en un predio de 2.900 m2 📍 Ubicación inmejorable: Sobre las calles Dr. Morra y Guido Spano, uno de los ejes corporativos más importantes de Asunción, en el Barrio Villa Morra ¡No pierdas esta oportunidad única! Aprovechá los precios de Pre-lanzamiento: - Dormitorio tipología 1104 S Superficie: 29.17 m2 Propios Balcon Sala comedor Cocina integrada 1 Baño 1 cochera Inversion $85.000 Incluye: - Cocina equipada con mueble superior e inferior, anafe, filtro, mesada de granito, bocha, grifería fría/caliente - Baño con mamparas, espejo, mesada de granito - Habitaciones para cama Queen o King side - Aires Acondicionados - Ventanas de piso a techo - Cerradura Electronica con wi-fi - Conexion para lavasecarropas AMENITIES: - Coworking - Lounge - Sala de reunión privada - Piscina de 15 metros - Restaurante en la Azotea - Quincho con parrilla - Area de juego para niños - Locales comerciales en Planta baja como cafeterías - Plaza privada al aire libre de 800 m2 - Generador - Porteria 24 horas - Expensas: 1.15 dólares por m2 Invertí en tu futuro con el Proyecto First Morra y disfrutá de una vida cómoda y moderna en una de las mejores ubicaciones de la ciudad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 526,3 M | Gs. 27,3 M | — | Gs. 526,3 M | Gs. 22,3 M |
| 2 | Gs. 547,3 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 547,3 M | Gs. 70,7 M |
| 3 | Gs. 569,2 M | Gs. 82 M | — | Gs. 569,2 M | Gs. 119,9 M |
| 4 | Gs. 592 M | Gs. 109,3 M | — | Gs. 592 M | Gs. 170 M |
| 5 | Gs. 615,7 M | Gs. 136,7 M | — | Gs. 615,7 M | Gs. 221 M |
| 6 | Gs. 640,3 M | Gs. 164 M | — | Gs. 640,3 M | Gs. 273 M |
| 7 | Gs. 665,9 M | Gs. 191,4 M | — | Gs. 665,9 M | Gs. 325,9 M |
| 8 | Gs. 692,5 M | Gs. 218,7 M | — | Gs. 692,5 M | Gs. 379,9 M |
| 9 | Gs. 720,2 M | Gs. 246 M | — | Gs. 720,2 M | Gs. 434,9 M |
| 10 | Gs. 749 M | Gs. 273,4 M | — | Gs. 749 M | Gs. 491,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 65.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 65.842
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada