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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 2.232.475.000
3% sobre la medianaGs. 9,5 M/m²Precio original: US$ 375.000
EN VENTA: DEPARTAMENTO EN VILLA MORRA Ubicación: Edificio Barcelona, a 100 metros del Shopping Mariscal López y a 200 metros de la Avda. Mariscal López Superficie propia: 235 m² Distribución: Amplia entrada Sala y comedor integrados con salida a un amplio balcón principal Baño social Cocina amoblada Comedor diario Área de servicio completa con ascensor y acceso independiente Área íntima: Dormitorio principal en suite con vestidor y baño con hidromasaje Dos dormitorios que comparten un baño familiar Incluye: 2 cocheras 1 baulera amplia Áreas comunes en azotea: Salón de eventos climatizado con parrilla y baños Piscina con vestuarios Gimnasio Características adicionales: Seguridad 24 horas Sistema de cámaras Transformador y generador propio Una excelente opción para quienes buscan amplitud, comodidad y ubicación privilegiada en uno de los barrios más exclusivos de Asunción. Precio de venta: USD 375.000
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2321,8 M | Gs. 168,5 M | — | Gs. 2321,8 M | Gs. 146,1 M |
| 2 | Gs. 2414,6 M | Gs. 336,9 M | — | Gs. 2414,6 M | Gs. 407,5 M |
| 3 | Gs. 2511,2 M | Gs. 505,4 M | — | Gs. 2511,2 M | Gs. 672,5 M |
| 4 | Gs. 2611,7 M | Gs. 673,8 M | — | Gs. 2611,7 M | Gs. 941,4 M |
| 5 | Gs. 2716,1 M | Gs. 842,3 M | — | Gs. 2716,1 M | Gs. 1214,3 M |
| 6 | Gs. 2824,8 M | Gs. 1010,7 M | — | Gs. 2824,8 M | Gs. 1491,4 M |
| 7 | Gs. 2937,8 M | Gs. 1179,2 M | — | Gs. 2937,8 M | Gs. 1772,9 M |
| 8 | Gs. 3055,3 M | Gs. 1347,7 M | — | Gs. 3055,3 M | Gs. 2058,9 M |
| 9 | Gs. 3177,5 M | Gs. 1516,1 M | — | Gs. 3177,5 M | Gs. 2349,5 M |
| 10 | Gs. 3304,6 M | Gs. 1684,6 M | — | Gs. 3304,6 M | Gs. 2645,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 13,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 363.302
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 363.302
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada