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OportunidadNuevo
Gs. 1.200.000.000
Gs. 1,5 M/m²
VENDO CASA EN ASUNCION EN VISTA ALEGRE
Vista Alegre, Asunción
800 m²
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Sobre Avda, Asunción
Gs. 1.500.000.000
40% bajo la medianaGs. 4,2 M/m²≈ US$ 252 k
En Venta Casa de 4 Habitaciones a precio de terreno en Barrio Ciudad Nueva V134 📍Sobre Avda. Mcal. Lopez. Zona mixta, comercial cercano al Colegio Inter, San José. Ideal para consultorios u oficinas Dimensiones. Terreno 224 m2 (8* 28 metros). Construcción 355 m2 Distribución Planta baja. Living/comedor social. Comedor diario. Cocina independiente. Baño social. Lavadero y tendedero. Cochera para varios vehículos. Piscina de 15.000 Lts. Planta alta. 2 Habitaciones con baño en suite. 2 Habitaciones. Baño familiar. Altillo. Tendedero. Habitación y baño de servicio 🏷 Precio de Venta Gs. 1.500.000.000 * Apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1560 M | Gs. 132,9 M | — | Gs. 1560 M | Gs. 117,9 M |
| 2 | Gs. 1622,4 M | Gs. 265,8 M | — | Gs. 1622,4 M | Gs. 313,2 M |
| 3 | Gs. 1687,3 M | Gs. 398,7 M | — | Gs. 1687,3 M | Gs. 511 M |
| 4 | Gs. 1754,8 M | Gs. 531,5 M | — | Gs. 1754,8 M | Gs. 711,3 M |
| 5 | Gs. 1825 M | Gs. 664,4 M | — | Gs. 1825 M | Gs. 914,4 M |
| 6 | Gs. 1898 M | Gs. 797,3 M | — | Gs. 1898 M | Gs. 1120,3 M |
| 7 | Gs. 1973,9 M | Gs. 930,2 M | — | Gs. 1973,9 M | Gs. 1329,1 M |
| 8 | Gs. 2052,9 M | Gs. 1063,1 M | — | Gs. 2052,9 M | Gs. 1540,9 M |
| 9 | Gs. 2135 M | Gs. 1196 M | — | Gs. 2135 M | Gs. 1755,9 M |
| 10 | Gs. 2220,4 M | Gs. 1328,9 M | — | Gs. 2220,4 M | Gs. 1974,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
40% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 417.647
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1,5 M/m²
Vista Alegre, Asunción
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Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 6.846.258.000
Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción