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Republicano, Asunción
Gs. 915.000.000
11% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 153,7 k
CASA EN VENTA - ZONA UNIVERSIDAD CATOLICA. Residencia en venta en Barrio Republicano. A solo una cuadra de la Universidad Católica. Terreno de 425 m² (17 x 25 m). 350 m²construidos. Planta baja: * Estar social * Comedor principal * Comedor diario * Cocina * Oficina o habitación adicional * Área de servicio con habitación * Quincho * Amplio patio * Cochera para 3 vehículos Planta alta: * 1 dormitorio en suite con balcón. * 2 dormitorios adicionales. * Baño familiar.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 951,6 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 951,6 M | Gs. 85,7 M |
| 2 | Gs. 989,7 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 989,7 M | Gs. 218,5 M |
| 3 | Gs. 1029,3 M | Gs. 284,4 M | — | Gs. 1029,3 M | Gs. 352,9 M |
| 4 | Gs. 1070,4 M | Gs. 379,2 M | — | Gs. 1070,4 M | Gs. 488,9 M |
| 5 | Gs. 1113,2 M | Gs. 474 M | — | Gs. 1113,2 M | Gs. 626,5 M |
| 6 | Gs. 1157,8 M | Gs. 568,8 M | — | Gs. 1157,8 M | Gs. 765,8 M |
| 7 | Gs. 1204,1 M | Gs. 663,6 M | — | Gs. 1204,1 M | Gs. 906,9 M |
| 8 | Gs. 1252,2 M | Gs. 758,4 M | — | Gs. 1252,2 M | Gs. 1049,9 M |
| 9 | Gs. 1302,3 M | Gs. 853,2 M | — | Gs. 1302,3 M | Gs. 1194,8 M |
| 10 | Gs. 1354,4 M | Gs. 948 M | — | Gs. 1354,4 M | Gs. 1341,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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11% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.535
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción