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Gs. 4.650.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Terreno en venta en Artigas, Asunción
Artigas, Asunción
Ubicación aproximada
1.059 m²
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Sargento 1ero, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 4.285.143.000
21% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 721.900
La propiedad está ubicada en el Barrio Mbokayaty de Asunción, sobre la calle Sargento 1ero Ramón Leguizamon a 60 metros de la Avenida Semidei y pocos metros de la Autopista Ñu Guasu. La ubicación permite también una rápida conexión con la Costanera Norte y la Ruta Transchaco. Zona de regulación: ÁREA INDUSTRIAL 2. 🔸 A 5 minutos de la propiedad se encuentran el Colegio Santa Ana, la Iglesia La Piedad y la Avenida Primer Presidente. 📐El terreno tiene una superficie de 2.256 m2 m2 (33 metros de frente por 72 metros de fondo,). INVERSION: 320 USD EL M2.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 25,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 131 541
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 915.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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21% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 915.089
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 4.650.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Artigas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.273.865.000
Ytay, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.273.865.000
Barrio Ytay Zona CIT, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.273.865.000
Santa Teresa, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.273.865.000
Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 4.273.865.000
Barrio Pettirossi, Asunción
Ubicación aproximada