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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Mora
≈ Gs. 904.897.000
6% sobre la medianaGs. 5 M/m²Precio original: US$ 152.000
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Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 941,1 M | Gs. 79,7 M | — | Gs. 941,1 M | Gs. 70,6 M |
| 2 | Gs. 978,7 M | Gs. 159,4 M | — | Gs. 978,7 M | Gs. 188 M |
| 3 | Gs. 1017,9 M | Gs. 239,1 M | — | Gs. 1017,9 M | Gs. 306,8 M |
| 4 | Gs. 1058,6 M | Gs. 318,8 M | — | Gs. 1058,6 M | Gs. 427,2 M |
| 5 | Gs. 1100,9 M | Gs. 398,5 M | — | Gs. 1100,9 M | Gs. 549,3 M |
| 6 | Gs. 1145 M | Gs. 478,2 M | — | Gs. 1145 M | Gs. 673 M |
| 7 | Gs. 1190,8 M | Gs. 557,9 M | — | Gs. 1190,8 M | Gs. 798,5 M |
| 8 | Gs. 1238,4 M | Gs. 637,6 M | — | Gs. 1238,4 M | Gs. 925,9 M |
| 9 | Gs. 1288 M | Gs. 717,3 M | — | Gs. 1288 M | Gs. 1055,1 M |
| 10 | Gs. 1339,5 M | Gs. 797 M | — | Gs. 1339,5 M | Gs. 1186,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 143.625
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
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≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
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Fernando de la Mora
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