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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Luque, Isla Bogado - Chalet moderno de dos habitaciones con amplio patio y garage.
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
75 m²2 habs.
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Luque
Gs. 1.290.000.000
47% sobre la medianaGs. 6,5 M/m²≈ US$ 216,7 k
*_VENDO VIVIENDA MINIMALISTA_* a *_ESTRENAR !_* .. 3 dormitorios _todos en suite_ + piscina + área social + área de servicio + estar familiar en planta alta. Límite entre Asunción y Luque.. a 5 min. del CIT ! Con Cta. Cte. Catastral propia. Apta para créditos bancarios ! Terreno: 195 m2. Metros construidos: 200 m2. Amplios ambientes - Finas terminaciones Mucha iluminación natural y muy buena ventilación. Construcción de 1ra. calidad: pisos de porcelanatto, cañerías de termofusión, vidrios templados de 10 mm de espesor, perfilería de aluminio, pintura acrílica lavable, enduído texturado, enduído cementicio, mesadas de granito y luces led de embutir. Baños finos y modernos con mesadas de mármol y granito, bachas de sobreponer, griferías de excelente calidad, espejos de 4mm. Cuenta con tanque de agua. PLANTA BAJA _Estacionamiento para 2 vehículos grandes, con opción de meter un 3ro. en la galería techada,_ con portón automatizado. _Hermoso patio frontal_ totalmente amurallado y con cerco eléctrico. _Sala / Comedor / Cocina /_ integrados concepto abierto. _Cocina equipada_ con muebles con mesadas de granito pulido, cuenta con anafe y campana. .. Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes Patio de aire y luz. _Baño social._ _Quincho con parrilla._ _Piscina_ _Lavadero_ _Dormitorio de servicio_ _Baño de servicio_ PLANTA ALTA - _Amplio dormitorio matrimonial #1_ con baño en suite. Hermoso vestidor matrimonial * _Dormitorio #2_ con baño en suite * _Dormitorio #3_ con baño en suite .. Todos los dormitorios cuentan con placares. .. Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. * _Estar intimo muy agradable._
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1341,6 M | Gs. 71,6 M | — | Gs. 1341,6 M | Gs. 58,7 M |
| 2 | Gs. 1395,3 M | Gs. 143,3 M | — | Gs. 1395,3 M | Gs. 184 M |
| 3 | Gs. 1451,1 M | Gs. 214,9 M | — | Gs. 1451,1 M | Gs. 311,4 M |
| 4 | Gs. 1509,1 M | Gs. 286,5 M | — | Gs. 1509,1 M | Gs. 441,1 M |
| 5 | Gs. 1569,5 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 1569,5 M | Gs. 573,1 M |
| 6 | Gs. 1632,3 M | Gs. 429,8 M | — | Gs. 1632,3 M | Gs. 707,5 M |
| 7 | Gs. 1697,6 M | Gs. 501,4 M | — | Gs. 1697,6 M | Gs. 844,4 M |
| 8 | Gs. 1765,5 M | Gs. 573 M | — | Gs. 1765,5 M | Gs. 984 M |
| 9 | Gs. 1836,1 M | Gs. 644,6 M | — | Gs. 1836,1 M | Gs. 1126,2 M |
| 10 | Gs. 1909,5 M | Gs. 716,3 M | — | Gs. 1909,5 M | Gs. 1271,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 147.513
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Isla Bogado, Luque