1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 872.630.000
4% bajo la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 146.580
✨ En venta Departamento premium en Ancora ✨ donde la calidad constructiva es de primera. 📍 Av. Santa Teresa, en pleno eje corporativo y a solo 8 cuadras del paseo La Galería. 🔹 100 m² en piso 9 🔹 Precio departamento: USD 146.580 🔹 Cochera: USD 14.000 Distribución: Cocina equipada con anafe, extractor, horno eléctrico y heladera. Sala comedor integrada. 1 habitación en suite con balcon + 1 habitación secundaria con balcon. Baño social. Placard cerrado para lavasecarropas. Balcón con vista a Av. Santa Teresa. Sistema contra incendios. Generador eléctrico total (cubre todas las áreas). Amenities exclusivos: Sala de coworking. Estacionamiento de cortesía para invitados. Piscina infinita con agua salada en piso 17. Gimnasio climatizado y equipado en piso 18. 2 salones parrilleros climatizados independientes. Lavandería. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/9yZRzsaBMAHaWBdr8?g_st=ic
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 907,5 M | Gs. 87,6 M | — | Gs. 907,5 M | Gs. 78,9 M |
| 2 | Gs. 943,8 M | Gs. 175,3 M | — | Gs. 943,8 M | Gs. 202,8 M |
| 3 | Gs. 981,6 M | Gs. 262,9 M | — | Gs. 981,6 M | Gs. 328,2 M |
| 4 | Gs. 1020,9 M | Gs. 350,5 M | — | Gs. 1020,9 M | Gs. 455,1 M |
| 5 | Gs. 1061,7 M | Gs. 438,2 M | — | Gs. 1061,7 M | Gs. 583,6 M |
| 6 | Gs. 1104,2 M | Gs. 525,8 M | — | Gs. 1104,2 M | Gs. 713,7 M |
| 7 | Gs. 1148,3 M | Gs. 613,4 M | — | Gs. 1148,3 M | Gs. 845,5 M |
| 8 | Gs. 1194,3 M | Gs. 701,1 M | — | Gs. 1194,3 M | Gs. 979 M |
| 9 | Gs. 1242 M | Gs. 788,7 M | — | Gs. 1242 M | Gs. 1114,4 M |
| 10 | Gs. 1291,7 M | Gs. 876,3 M | — | Gs. 1291,7 M | Gs. 1251,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.061
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 153.061
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada