
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 654.859.000
5% bajo la medianaGs. 8,4 M/m²Precio original: US$ 110.000
*EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO EN BARRIO HERRERA* _En Del Maestro esq. Gral . Rogelio Benitez encontraras tu lugar, departamentos de 1 y 2 dormitorios en un Edificio de 4 pisos. *En la mejor ubicación,* *A 10 minutos de VILLA MORRA, *A 10 min del SHOPPING LA GALERIA, *A 4 min. de la Municipalidad de Asuncion, *A 5 min. de Mc Donalds Proyectado en esquína para lograr las mejores vistas hacia tus espacios, en todas las tipologías tanto los dormitorios como el estar tendrán salida a balcones para aportar la luz y ventilación que necesitas . Las unidades estarán equipadas con muebles, mesadas de granito , anafe , horno eléctrico y extractor de aire en la cocina, placares en los dormitorios, aires acondicionado en todos los ambientes, griferías monocomando y muebles bajo mesada en los baños. *Entrega marzo 2024* 77,6 mts2 propios 2 dormitorios amplios 1 baño Sala comedor Balcon frances Portería las 24 hs *Amenitis* Piscina Quincho climatizado con parrilla Espaciosa terraza al aire libre Loundry Ascensor *Informacion para inversionistas* unidad de dos dormitorios * Alquiler Tradicional 5% de rentabilidad bruta *Alquiler Temporal 8% de rentabilidad bruta *Unidades Disponibles* 2 dormitorio desde $ 110.000 Ya con cochera
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 681,1 M | Gs. 63,1 M | — | Gs. 681,1 M | Gs. 56,6 M |
| 2 | Gs. 708,3 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 708,3 M | Gs. 146,9 M |
| 3 | Gs. 736,6 M | Gs. 189,4 M | — | Gs. 736,6 M | Gs. 238,4 M |
| 4 | Gs. 766,1 M | Gs. 252,5 M | — | Gs. 766,1 M | Gs. 331 M |
| 5 | Gs. 796,7 M | Gs. 315,6 M | — | Gs. 796,7 M | Gs. 424,7 M |
| 6 | Gs. 828,6 M | Gs. 378,7 M | — | Gs. 828,6 M | Gs. 519,7 M |
| 7 | Gs. 861,7 M | Gs. 441,9 M | — | Gs. 861,7 M | Gs. 616 M |
| 8 | Gs. 896,2 M | Gs. 505 M | — | Gs. 896,2 M | Gs. 713,6 M |
| 9 | Gs. 932,1 M | Gs. 568,1 M | — | Gs. 932,1 M | Gs. 812,6 M |
| 10 | Gs. 969,4 M | Gs. 631,2 M | — | Gs. 969,4 M | Gs. 913 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.457
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción