
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
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Aldana Cañada, Capiatá
Gs. 250.000.000
35% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²≈ US$ 42 k
¡Descubre el hogar de tus sueños en el corazón de Capiatá, Central! Esta encantadora casa, ubicada en el tranquilo barrio de Aldana Cañada, ofrece la perfecta combinación de comodidad y funcionalidad en 360 metros cuadrados de terreno. La propiedad se encuentra en excelente condición y está lista para recibir a su nueva familia. Con un área de construcción de 81.15 metros cuadrados, esta residencia ofrece un ambiente acogedor y bien distribuido, ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad. La distribución interna cuenta con 5 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios espaciosos y 1 baño completo, diseñados para brindar el máximo confort y practicidad. El amplio jardín es perfecto para los amantes de las áreas verdes, permitiendo disfrutar de momentos al aire libre en un entorno seguro y sereno. Además, la propiedad cuenta con espacio de estacionamiento para 3 vehículos, asegurando la comodidad de toda la familia y sus visitas. Los 360 metros cuadrados de área total de la propiedad y su diseño estructural proporcionan un equilibrio perfecto entre áreas verdes y construidas, permitiendo un estilo de vida relajado con todos los servicios al alcance. Esta residencia amigable con las mascotas es el lugar ideal para que todos los miembros de la familia, incluidos nuestros amigos peludos, se sientan en casa. No pierdas la oportunidad de ser el propietario de esta joya en Capiatá. ¡Visítala y enamórate de su encanto hoy mismo!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 260 M | Gs. 27 M | — | Gs. 260 M | Gs. 24,5 M |
| 2 | Gs. 270,4 M | Gs. 54 M | — | Gs. 270,4 M | Gs. 61,9 M |
| 3 | Gs. 281,2 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 281,2 M | Gs. 99,7 M |
| 4 | Gs. 292,5 M | Gs. 107,9 M | — | Gs. 292,5 M | Gs. 137,9 M |
| 5 | Gs. 304,2 M | Gs. 134,9 M | — | Gs. 304,2 M | Gs. 176,6 M |
| 6 | Gs. 316,3 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 316,3 M | Gs. 215,7 M |
| 7 | Gs. 329 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 329 M | Gs. 255,4 M |
| 8 | Gs. 342,1 M | Gs. 215,9 M | — | Gs. 342,1 M | Gs. 295,5 M |
| 9 | Gs. 355,8 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 355,8 M | Gs. 336,2 M |
| 10 | Gs. 370,1 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 370,1 M | Gs. 377,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 64.430
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá

Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá

Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá


