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Central San Lorenzo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 3.906.961.994
209% sobre la medianaGs. 1,8 M/m²≈ US$ 656,3 k
¡Terreno en Venta en Barrio Villa Amelia, San Lorenzo! Zona SHOPPING PINEDO, a cuadras de Av. Mcal. López y Av. Laguna Grande. Se ofrece a la venta un extenso terreno residencial sin construir en una ubicación inmejorable en San Lorenzo, Central, Paraguay. Este terreno de 2.129 M2 se encuentra en una zona urbana con acceso directo a una ruta de asfalto, con salida a la Av. Mariscal López, a Laguna Grande, acceso a Luque, a Fernando de la Mora; lo que garantiza comodidad y facilidad de transporte. Área del terreno total: 2,129,32 mts2 Dimensiones totales del lote: 34,57 x 60,40 metros. Esta propiedad es ideal para aquellos que buscan una inversión sólida, ideal para desarrollo de edificio, construcción de viviendas unifamiliares o dúplex. La ubicación cuenta con un gran valor y potencial por su crecimiento urbano y por encontrarse ubicado a pocos minutos del Campus Universitario de la UNA, Hospital IPS y principales Shopping, restaurantes y comercios. Precio: USD 490.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/4hoRgvrz1LbHJ2Cs8 Precio: 3,906,961,994 ₲ Listing: 143094007-49 Ubicación: San Lorenzo, Central Precio: Gs. 3,906,961,994 ₲ USD 490,000 USD
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4063,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 4063,2 M | Gs. -39,1 M |
| 2 | Gs. 4225,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4225,8 M | Gs. 123,5 M |
| 3 | Gs. 4394,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 4394,8 M | Gs. 292,5 M |
| 4 | Gs. 4570,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4570,6 M | Gs. 468,3 M |
| 5 | Gs. 4753,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 4753,4 M | Gs. 651,1 M |
| 6 | Gs. 4943,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 4943,6 M | Gs. 841,2 M |
| 7 | Gs. 5141,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5141,3 M | Gs. 1039 M |
| 8 | Gs. 5346,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 5346,9 M | Gs. 1244,6 M |
| 9 | Gs. 5560,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5560,8 M | Gs. 1458,5 M |
| 10 | Gs. 5783,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5783,3 M | Gs. 1680,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 23,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
≈ Gs. 9.525.228.000
Avelino Martinez, San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
209% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 212.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 212.095
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 230.000.000
Gs. 498,9 k/m²
Santa María, San Lorenzo
Ubicación aproximada
