
Gs. 10.000.000
LOS LAURELES, UBICACIÓN IDEAL: IDEAL P OFICINAS, EMPRESARIALES, ESTUDIOS, GRAN PARKING.
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.152.553.000
64% bajo la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 193.600
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1198,7 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 1198,7 M | Gs. 121,7 M |
| 2 | Gs. 1246,6 M | Gs. 266,5 M | — | Gs. 1246,6 M | Gs. 303 M |
| 3 | Gs. 1296,5 M | Gs. 399,8 M | — | Gs. 1296,5 M | Gs. 486,1 M |
| 4 | Gs. 1348,3 M | Gs. 533,1 M | — | Gs. 1348,3 M | Gs. 671,2 M |
| 5 | Gs. 1402,3 M | Gs. 666,3 M | — | Gs. 1402,3 M | Gs. 858,4 M |
| 6 | Gs. 1458,3 M | Gs. 799,6 M | — | Gs. 1458,3 M | Gs. 1047,8 M |
| 7 | Gs. 1516,7 M | Gs. 932,9 M | — | Gs. 1516,7 M | Gs. 1239,4 M |
| 8 | Gs. 1577,3 M | Gs. 1066,1 M | — | Gs. 1577,3 M | Gs. 1433,3 M |
| 9 | Gs. 1640,4 M | Gs. 1199,4 M | — | Gs. 1640,4 M | Gs. 1629,7 M |
| 10 | Gs. 1706,1 M | Gs. 1332,7 M | — | Gs. 1706,1 M | Gs. 1828,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
64% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 539.419
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.324.602.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.845.513.000
Recoleta, Asunción

≈ Gs. 394.886.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada