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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 650.000.000
16% bajo la medianaGs. 5,7 M/m²≈ US$ 109,2 k
🏡 Dúplex en Venta – Fernando de la Mora (Límite con San Lorenzo) ¡Viví cerca de todo, con la tranquilidad que merecés! Este hermoso dúplex está ubicado en una zona estratégica y residencial, a solo 20 metros del Shopping Pinedo, en Fernando de la Mora, sobre el límite con San Lorenzo. Una ubicación privilegiada que combina accesibilidad, plusvalía y calidad de vida. 📍 Zona residencial sobre calle empedrada, segura, tranquila y con excelente conectividad. 🏠 Distribución del Inmueble Planta Baja: Acogedora sala de estar con gran ventanal al frente, que inunda el espacio con luz natural. Cocina integrada al comedor y al quincho, ideal para compartir momentos especiales. Quincho techado con parrilla, perfecto para reuniones familiares y sociales. Área exterior privada, ideal para relajarte con total privacidad. Tanque de agua y motor, para asegurar abastecimiento constante y buena presión. Planta Alta: Dormitorio principal en suite, diseñado para tu descanso y comodidad. Dos habitaciones secundarias, amplias, luminosas y ventiladas. Baño compartido para las habitaciones secundarias. Terreno 7*15 Construcción 115 mts2 🔒 Además, cuenta con sistema de cámaras de seguridad ya instalado, ideal para quienes buscan reforzar la protección del hogar y vivir con mayor tranquilidad. --- Inversión 650.000.000 Gs ✨ Ideal para familias o inversionistas que valoran la comodidad, la seguridad y una excelente ubicación. 📞 Contactanos hoy mismo y coordiná tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! #DúplexEnVenta #FernandoDeLaMora #LímiteConSanLorenzo #InversiónInmobiliaria #ShoppingPinedo #VidaSegura #OportunidadÚnica J.C ---
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 676 M | Gs. 55,7 M | — | Gs. 676 M | Gs. 49,2 M |
| 2 | Gs. 703 M | Gs. 111,4 M | — | Gs. 703 M | Gs. 131,9 M |
| 3 | Gs. 731,2 M | Gs. 167,1 M | — | Gs. 731,2 M | Gs. 215,7 M |
| 4 | Gs. 760,4 M | Gs. 222,8 M | — | Gs. 760,4 M | Gs. 300,7 M |
| 5 | Gs. 790,8 M | Gs. 278,5 M | — | Gs. 790,8 M | Gs. 386,8 M |
| 6 | Gs. 822,5 M | Gs. 334,2 M | — | Gs. 822,5 M | Gs. 474,1 M |
| 7 | Gs. 855,4 M | Gs. 389,9 M | — | Gs. 855,4 M | Gs. 562,7 M |
| 8 | Gs. 889,6 M | Gs. 445,6 M | — | Gs. 889,6 M | Gs. 652,6 M |
| 9 | Gs. 925,2 M | Gs. 501,3 M | — | Gs. 925,2 M | Gs. 743,9 M |
| 10 | Gs. 962,2 M | Gs. 557 M | — | Gs. 962,2 M | Gs. 836,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 130.033
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
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