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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 630.362.000
6% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²Precio original: US$ 105.885
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Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 655,6 M | Gs. 49,1 M | — | Gs. 655,6 M | Gs. 42,8 M |
| 2 | Gs. 681,8 M | Gs. 98,3 M | — | Gs. 681,8 M | Gs. 118,2 M |
| 3 | Gs. 709,1 M | Gs. 147,4 M | — | Gs. 709,1 M | Gs. 194,6 M |
| 4 | Gs. 737,4 M | Gs. 196,5 M | — | Gs. 737,4 M | Gs. 272,1 M |
| 5 | Gs. 766,9 M | Gs. 245,7 M | — | Gs. 766,9 M | Gs. 350,7 M |
| 6 | Gs. 797,6 M | Gs. 294,8 M | — | Gs. 797,6 M | Gs. 430,5 M |
| 7 | Gs. 829,5 M | Gs. 343,9 M | — | Gs. 829,5 M | Gs. 511,6 M |
| 8 | Gs. 862,7 M | Gs. 393,1 M | — | Gs. 862,7 M | Gs. 593,9 M |
| 9 | Gs. 897,2 M | Gs. 442,2 M | — | Gs. 897,2 M | Gs. 677,5 M |
| 10 | Gs. 933,1 M | Gs. 491,3 M | — | Gs. 933,1 M | Gs. 762,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Gs. 3,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 100.214
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada