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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 881.084.000
3% sobre la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 148.000
VENDO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN EL EDIFICIO FLATS DEL SOL Excelente ubicación, a Clasipar.com 3 cuadras del Shopping del Sol. 85 M2 - 1er. Piso •2 Dormitorios en Suite •Baño social •Balcón con parrilla •1 Cochera en Planta Baja Amenities: -Sauna con Vestidor -Area Kids -Sala de juegos con mesa de pool y de poker -Gimnasio -Piscina con borde infinito ID 41714
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 916,3 M | Gs. 81,5 M | — | Gs. 916,3 M | Gs. 72,7 M |
| 2 | Gs. 953 M | Gs. 163 M | — | Gs. 953 M | Gs. 190,9 M |
| 3 | Gs. 991,1 M | Gs. 244,5 M | — | Gs. 991,1 M | Gs. 310,5 M |
| 4 | Gs. 1030,7 M | Gs. 326 M | — | Gs. 1030,7 M | Gs. 431,6 M |
| 5 | Gs. 1072 M | Gs. 407,6 M | — | Gs. 1072 M | Gs. 554,4 M |
| 6 | Gs. 1114,9 M | Gs. 489,1 M | — | Gs. 1114,9 M | Gs. 678,8 M |
| 7 | Gs. 1159,4 M | Gs. 570,6 M | — | Gs. 1159,4 M | Gs. 804,9 M |
| 8 | Gs. 1205,8 M | Gs. 652,1 M | — | Gs. 1205,8 M | Gs. 932,8 M |
| 9 | Gs. 1254,1 M | Gs. 733,6 M | — | Gs. 1254,1 M | Gs. 1062,5 M |
| 10 | Gs. 1304,2 M | Gs. 815,1 M | — | Gs. 1304,2 M | Gs. 1194,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 144.213
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada