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Casa en venta en Villa… · 280 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.340.972/mes

ROI13,1%

Cap rate13,7%

Rent. bruta14,4%

Rent. neta13,1%

Recupero7,7 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. Ñemby

Rent. bruta: 14,4%zona: 20,4%−5,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 1,7 M−20,5%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 8,1 M−43,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 52,1 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 48,3 M
2	Gs. 411 M	Gs. 104,2 M	—	Gs. 411 M	Gs. 116,2 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 156,3 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 184,7 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 208,4 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 253,9 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 260,5 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 323,8 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 312,5 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 394,4 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 364,6 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 465,7 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 416,7 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 537,8 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 468,8 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 610,7 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 520,9 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 684,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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