1 / 25
Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 966.001.000
4% bajo la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 162.264
Vendo Departamento en Pozo de 2 Habitaciones en Barrio Villa Morra, Asunción Ideal para inversión o vivienda propia Ubicado en una de las esquinas más privilegiadas de Villa Morra, sobre las calles Weiss y Sucre, se eleva Tierra Alta Weiss. Tipologías: 📐2 dormitorios, 1 en suite – 90 m² | Desde USD 162.264 📐2 dormitorios + área de servicio – 127 m² | Desde USD 233.030 • 2 cocheras incluidas para departamentos de 2 y 3 dormitorios con área de servicio. ✨ Amenities: Playroom para niños. Patio interno con amplio jardin. Gimnasio equipado. Piscina Quincho climatizado con parrilla Sala de reuniones y coworking. Vestidores para personal de servicio. 🗓️Inicio de obra: Mayo 2026 🗓️Fecha de entrega: Noviembre 2028.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1004,6 M | Gs. 75,1 M | — | Gs. 1004,6 M | Gs. 65,4 M |
| 2 | Gs. 1044,8 M | Gs. 150,1 M | — | Gs. 1044,8 M | Gs. 180,6 M |
| 3 | Gs. 1086,6 M | Gs. 225,2 M | — | Gs. 1086,6 M | Gs. 297,5 M |
| 4 | Gs. 1130,1 M | Gs. 300,2 M | — | Gs. 1130,1 M | Gs. 416 M |
| 5 | Gs. 1175,3 M | Gs. 375,3 M | — | Gs. 1175,3 M | Gs. 536,3 M |
| 6 | Gs. 1222,3 M | Gs. 450,3 M | — | Gs. 1222,3 M | Gs. 658,3 M |
| 7 | Gs. 1271,2 M | Gs. 525,4 M | — | Gs. 1271,2 M | Gs. 782,3 M |
| 8 | Gs. 1322 M | Gs. 600,5 M | — | Gs. 1322 M | Gs. 908,2 M |
| 9 | Gs. 1374,9 M | Gs. 675,5 M | — | Gs. 1374,9 M | Gs. 1036,1 M |
| 10 | Gs. 1429,9 M | Gs. 750,6 M | — | Gs. 1429,9 M | Gs. 1166,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 168.891
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada