
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 463.164.000
1% sobre la medianaGs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 77.800
¡Bienvenido a su nuevo hogar en Recoleta, Asunción! Este impresionante departamento, ubicado en Charles De Gaulle 203, es una oportunidad excepcional de inversión en el vibrante mercado inmobiliario de Paraguay. Con una construcción moderna y ubicado en el segundo piso, este departamento en construcción ofrece un área total de 43 metros cuadrados, combinando confort y estilo en un solo lugar. El inmueble destaca por su diseño contemporáneo, ofreciendo 3 habitaciones amplias, entre las cuales se encuentra 1 dormitorio cómodo y 1 baño bien equipado. Además, cuenta con una amplia gama de amenidades de primer nivel que incluyen un quincho, jardín, balcón, piscina, sistema de alarma y estacionamiento, todas estas características son ideales para quienes buscan comodidad y seguridad. Los residentes de este nuevo edificio podrán disfrutar de facilidades como una piscina comunitaria, gimnasio, jacuzzi y sala de seguridad, todas encaminadas a asegurar un estilo de vida exclusivo. Además, el ascensor proporciona fácil acceso a todas las zonas del edificio. La propiedad se encuentra en una área residencial estratégica, cercana a avenidas principales y con acceso sencillo al transporte público. Esta propiedad es perfecta para quienes desean un nuevo comienzo en una ubicación envidiable en Recoleta, Asunción. No deje pasar la oportunidad de ser parte de esta comunidad creciente en una de las regiones más prometedoras de Paraguay. Si está buscando una inversión rentable o un lugar idóneo para vivir, este departamento tiene todo lo que necesita para convertir sus sueños en realidad. ¡Visítelo antes de que alguien más lo haga! Piso 2 Depto 203
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 481,7 M | Gs. 40,3 M | — | Gs. 481,7 M | Gs. 35,7 M |
| 2 | Gs. 501 M | Gs. 80,6 M | — | Gs. 501 M | Gs. 95,2 M |
| 3 | Gs. 521 M | Gs. 120,9 M | — | Gs. 521 M | Gs. 155,5 M |
| 4 | Gs. 541,8 M | Gs. 161,2 M | — | Gs. 541,8 M | Gs. 216,7 M |
| 5 | Gs. 563,5 M | Gs. 201,4 M | — | Gs. 563,5 M | Gs. 278,6 M |
| 6 | Gs. 586,1 M | Gs. 241,7 M | — | Gs. 586,1 M | Gs. 341,5 M |
| 7 | Gs. 609,5 M | Gs. 282 M | — | Gs. 609,5 M | Gs. 405,2 M |
| 8 | Gs. 633,9 M | Gs. 322,3 M | — | Gs. 633,9 M | Gs. 469,9 M |
| 9 | Gs. 659,2 M | Gs. 362,6 M | — | Gs. 659,2 M | Gs. 535,5 M |
| 10 | Gs. 685,6 M | Gs. 402,9 M | — | Gs. 685,6 M | Gs. 602,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.040
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción