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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
13% sobre la medianaGs. 11,8 M/m²Precio original: US$ 115.000
Departamento en venta - Edificio Civis Alpha Sobre Eusebio Lillo esquina Bernardino Caballero Características del departamento: 1 dormitorio amplio y luminoso Living comedor integrado Cocina Baño Balcón con vista abierta y parrilla Amenities del edificio: Piscina en la terraza Gimnasio vidriado con vista panorámica 2 salones con parrillas independientes 3 ascensores de alta velocidad Seguridad 24 h y perímetro totalmente amurallado Grupo electrógeno para el 100% del edificio Estacionamientos de cortesía para visitas Vidrios dobles con aislamiento térmico y sonoro WIFI en áreas comunes Piso 10 58 m² + 1 cochera. 💰Precio: USD 115.000 📍https://maps.app.goo.gl/PKaNko75CCWKoK9SA
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 54,1 M | — | Gs. 712 M | Gs. 47,2 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 108,2 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 129,8 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 162,3 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 213,5 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 216,4 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 298,4 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 270,5 M | — | Gs. 833 M | Gs. 384,6 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 324,6 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 472 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 378,7 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 560,7 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 432,7 M | — | Gs. 937 M | Gs. 650,8 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 486,8 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 742,4 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 540,9 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 835,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.832
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción