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Asunción
≈ Gs. 1.562.749.000
58% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 262.500
Excelente oportunidad de inversión en una de las esquinas con mayor proyección de Asunción. Ubicada sobre General Santos y 25 de Mayo, frente a la Facultad de Medicina, esta propiedad ofrece una ubicación estratégica con gran exposición y alto potencial de valorización. Su entorno consolidado y el constante movimiento de la zona la convierten en una excelente opción para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto. Características: Terreno en esquina Medidas: 27,15 m x 13,94 m Excelente visibilidad Alto tránsito vehicular y peatonal Zona con alta demanda y crecimiento sostenido Ideal para: Edificios de departamentos Locales comerciales Consultorios u oficinas Desarrollo de uso mixto Inversión patrimonial Ubicación: General Santos y 25 de Mayo, Asunción Precio: USD 262.500 ID: 14153
Tu escenario vs. Ciudad Nueva
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 9,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
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InmobiliariaAuditores de la guerra del chaco 394
+595 975 231 231
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
10 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 165.620
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.564.118.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.564.118.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Barrio Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Barrio San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada