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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
200 m²5 habs.3 baños
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Cambyretáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
42% bajo la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 25,2 k
🏡 Casa en venta en Arroyo Porã Cambyretá 📍 Ubicado sobre asfalto principal, en el distrito de Cambyretá, zona Arroyo Porã. Propiedad con excelente conectividad y entorno consolidado, ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. 🌟 Entorno y ubicación Sobre calle asfaltada principal Transporte público frente a la propiedad (ida y vuelta) A 3 cuadras de la plaza A 2 cuadras de la comisaría Instituciones educativas en un radio de aproximadamente 2 cuadras Supermercado en la esquina Despensa en la otra esquina 🏠 Características de la propiedad 2 dormitorios Sala, comedor y cocina 1 baño Patio amplio trasero con árboles Espacio disponible para futuras ampliaciones 📐 Dimensiones Terreno: 12 x 30 m (360 m²) 📄 Documentación Título a transferir ✔️ 💰 Precio Gs. 150.000.000 📌 Propiedad ubicada en una zona con alta demanda y crecimiento constante, con todos los servicios y comodidades a pocos metros. Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 156 M | Gs. 26,3 M | — | Gs. 156 M | Gs. 24,8 M |
| 2 | Gs. 162,2 M | Gs. 52,6 M | — | Gs. 162,2 M | Gs. 57,4 M |
| 3 | Gs. 168,7 M | Gs. 78,9 M | — | Gs. 168,7 M | Gs. 90,2 M |
| 4 | Gs. 175,5 M | Gs. 105,2 M | — | Gs. 175,5 M | Gs. 123,2 M |
| 5 | Gs. 182,5 M | Gs. 131,5 M | — | Gs. 182,5 M | Gs. 156,5 M |
| 6 | Gs. 189,8 M | Gs. 157,8 M | — | Gs. 189,8 M | Gs. 190,1 M |
| 7 | Gs. 197,4 M | Gs. 184,2 M | — | Gs. 197,4 M | Gs. 224 M |
| 8 | Gs. 205,3 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 205,3 M | Gs. 258,2 M |
| 9 | Gs. 213,5 M | Gs. 236,8 M | — | Gs. 213,5 M | Gs. 292,8 M |
| 10 | Gs. 222 M | Gs. 263,1 M | — | Gs. 222 M | Gs. 327,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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42% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 43.788
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
