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≈ Gs. 744.158.000
Dúplex en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
72 m²3 habs.2 baños
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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.150.000.000
23% sobre la medianaGs. 8,8 M/m²≈ US$ 193,2 k
DUPLEX A ESTRENAR - FERNANDO DE LA MORA Z NORTE ???? Dúplex a Estrenar Fernando de la Mora Zona Norte Excelente ubicación residencial, con rápido acceso a Asunción ????Ángel Torres casi Cecilio Báez ???? Terreno: 180 m² | Construcción: 130 m² Planta Baja: sala-comedor, cocina, baño social, quincho, patio y garaje para 2 vehículos. Planta Alta: 3 habitaciones (1 en suite) y baño compartido. ????Precio: GS. *** ???? Apto para crédito bancario ✨ ¡Tu nuevo hogar en una zona tranquila y con excelente acceso!
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1196 M | Gs. 60 M | — | Gs. 1196 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 1243,8 M | Gs. 119,9 M | — | Gs. 1243,8 M | Gs. 156,2 M |
| 3 | Gs. 1293,6 M | Gs. 179,9 M | — | Gs. 1293,6 M | Gs. 266 M |
| 4 | Gs. 1345,3 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 1345,3 M | Gs. 377,7 M |
| 5 | Gs. 1399,2 M | Gs. 299,8 M | — | Gs. 1399,2 M | Gs. 491,4 M |
| 6 | Gs. 1455,1 M | Gs. 359,7 M | — | Gs. 1455,1 M | Gs. 607,3 M |
| 7 | Gs. 1513,3 M | Gs. 419,7 M | — | Gs. 1513,3 M | Gs. 725,5 M |
| 8 | Gs. 1573,9 M | Gs. 479,6 M | — | Gs. 1573,9 M | Gs. 846 M |
| 9 | Gs. 1636,8 M | Gs. 539,6 M | — | Gs. 1636,8 M | Gs. 968,9 M |
| 10 | Gs. 1702,3 M | Gs. 599,5 M | — | Gs. 1702,3 M | Gs. 1094,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.901
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Descargar informe PDF≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 560.000.000
Gs. 4,6 M/m²
Fernando de la Mora
Gs. 650.000.000
Gs. 7 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 744.158.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 952.523.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada