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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
91 m²2 habs.2 baños
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 591.159.000
Precio original: US$ 99.300
ÚLTIMA UNIDAD TIPOLOGIA DUPLEX 1 DORMITORIO Ubicación y vista privilegiada en pleno corazón del Barrio Recoleta, a 70 metros de la Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Churrasqueria O Gaucho. 14 Niveles construidos Precios desde $ 49.000 Tipologías disponibles: -1 dormitorio duplex (una ultima unidad disponible) -Monoambientes -2 dormitorios Amenities Gym panorámico Piscina con Deck y Solarium Playroom Quincho climatizado Parrilla Exterior Sunset Lunch Estacionamiento con cargadores eléctricos Coworking Pet Wash Laundry Bauleras Servicio de limpieza Generador –Constructora TRES61 – Entrega estimada octubre 2025 –Financiación 30% anticipo + plazo de obra. Id: 37823
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 614,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 614,8 M | Gs. -5,9 M |
| 2 | Gs. 639,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 639,4 M | Gs. 18,7 M |
| 3 | Gs. 665 M | Gs. 0 | — | Gs. 665 M | Gs. 44,3 M |
| 4 | Gs. 691,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 691,6 M | Gs. 70,9 M |
| 5 | Gs. 719,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 719,2 M | Gs. 98,5 M |
| 6 | Gs. 748 M | Gs. 0 | — | Gs. 748 M | Gs. 127,3 M |
| 7 | Gs. 777,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 777,9 M | Gs. 157,2 M |
| 8 | Gs. 809 M | Gs. 0 | — | Gs. 809 M | Gs. 188,3 M |
| 9 | Gs. 841,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 841,4 M | Gs. 220,7 M |
| 10 | Gs. 875,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 875,1 M | Gs. 254,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción