1 / 3
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
VENDO VIVIENDA EN CAPIATA RUTA 2 KM18
Capiatá
150 m²3 habs.3 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Casco Urbano, Capiatá
Gs. 350.000.000
14% bajo la medianaGs. 3,3 M/m²≈ US$ 58,8 k
🌟¡Vendo casa en pleno casco céntrico de Capiatá!🌟 ¡Tu oportunidad de vivir en una zona céntrica y residencial está aquí! Situada en el Barrio Virgen de Fátima un barrio poblado, muy tranquilo y seguro con acceso a energía eléctrica trifásica en la zona, agua potable (ESSAP), conexión a Internet FIBRA ÓPTICA en la zona (Personal, Claro y Tigo) y cobertura 4G de las mismas compañías telefónicas. se encuentra sobre la calle San Carlos, entre Estudiantes Capiateños y Perla Brizuela, a menos de 5 minutos del centro de Capiatá ruta 2 (Municipalidad de Capiatá), solo 3 minutos del Hospital Distrital de Capiatá (Ex Materno Infantil) cuenta con rápido acceso a los principales, colegios y universidades de la ciudad (Colegio Politécnico Cooperativa Capiatá, UTIC, UTCD, UNIGRAN), a menos de 150 metros ofrece acceso a trasporte público (Línea 11 Grupo BENE) ¡con posibilidades de conectar rápidamente a las ciudades de Luque (Costa Sosa y Cañada San Rafael) y Areguá (Costa Fleitas) La vivienda brinda amplio patio trasero para disfrutar de absoluta comodidad y privacidad ¡cuenta con circuito cerrado (CCTV) para brindarte más seguridad! La escritura de la vivienda está lista para ser transferida, no presenta deudas ni hipoteca, cuenta con la posibilidad de financiación vía banco. 🔹 Características: 🛏️ 2 habitaciones 🛁 2 baños 🍽️ 1 Cocina 🛋️ 1 Sala y comedor 🏠 1 Depósito ideal para alquiler o despensa 🚗 Garaje para 2 vehículos 🌿 Amplio patio trasero 🌳 Patio delantero espacioso 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/dYgMiT3hW54iWEWb6?g_st=ic 💰 Inversión: 350.000.000 gs (Con posibilidad de negociar con fondos propios) ¡Comunícate ya y no dejes pasar esta oportunidad!
Tu escenario vs. Capiatá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 364 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 364 M | Gs. 31,4 M |
| 2 | Gs. 378,6 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 378,6 M | Gs. 80,9 M |
| 3 | Gs. 393,7 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 393,7 M | Gs. 130,9 M |
| 4 | Gs. 409,5 M | Gs. 139,7 M | — | Gs. 409,5 M | Gs. 181,6 M |
| 5 | Gs. 425,8 M | Gs. 174,6 M | — | Gs. 425,8 M | Gs. 232,9 M |
| 6 | Gs. 442,9 M | Gs. 209,5 M | — | Gs. 442,9 M | Gs. 284,8 M |
| 7 | Gs. 460,6 M | Gs. 244,4 M | — | Gs. 460,6 M | Gs. 337,5 M |
| 8 | Gs. 479 M | Gs. 279,3 M | — | Gs. 479 M | Gs. 390,8 M |
| 9 | Gs. 498,2 M | Gs. 314,2 M | — | Gs. 498,2 M | Gs. 444,9 M |
| 10 | Gs. 518,1 M | Gs. 349,1 M | — | Gs. 518,1 M | Gs. 499,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 68.259
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Capiatá
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Capiatá
Gs. 775.000.000
Gs. 3,1 M/m²
Capiatá
