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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.041.822.000
Departamento en Marquis Villa Morra de 3 dormitorios
Recoleta, Asunción
101 m²3 habs.2 baños
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 557.166.000
Precio original: US$ 93.590
Departamento de un dormitorio en venta Edificio First Element | Villa Morra Invertí o viví en una de las zonas más exclusivas de Asunción. Ubicado en Villa Morra, a solo una cuadra del shopping, sobre Guido Spano esquina Senador Long. ✨ El monoambiente incluye: Muebles de cocina superiores e inferiores Anafe y extractor Baño con espejo y mampara Balcón 🏢 Amenities de primer nivel: Piscina amplia en terraza Piscina techada Sauna Gimnasio totalmente equipado Espacio de coworking Área de juegos para niños Quincho climatizado Zona huerta y jardines Plaza privada con espacios verdes 💰 Financiación directa: Entrega inicial del 30% Saldo en hasta 42 cuotas 📈 Ideal para inversión, renta o primera vivienda, en un edificio moderno y de alta demanda. 📲 Contactame para más información o agendar una visita. YA: 143025118-26
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 579,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 579,5 M | Gs. -5,6 M |
| 2 | Gs. 602,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 602,6 M | Gs. 17,6 M |
| 3 | Gs. 626,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 626,7 M | Gs. 41,7 M |
| 4 | Gs. 651,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 651,8 M | Gs. 66,8 M |
| 5 | Gs. 677,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 677,9 M | Gs. 92,9 M |
| 6 | Gs. 705 M | Gs. 0 | — | Gs. 705 M | Gs. 120 M |
| 7 | Gs. 733,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 733,2 M | Gs. 148,2 M |
| 8 | Gs. 762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 762,5 M | Gs. 177,5 M |
| 9 | Gs. 793 M | Gs. 0 | — | Gs. 793 M | Gs. 208 M |
| 10 | Gs. 824,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 824,7 M | Gs. 239,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada