1 / 10
OportunidadNuevo
≈ Gs. 859.699.000
Departamento en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
878 m²3 habs.2 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Roque, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 510.000.000
69% sobre la medianaGs. 11,6 M/m²≈ US$ 85,7 k
Departamento de 1 dormitorio en el primer piso con vista frontal Living Comedor - Cocina 1 dormitorio 1 Baño Balcón Viene totalmente equipado con anafe, campana 2 aires acondicionados, horno electrico, placar en la habitacion y todos los apliques y artefactos de luz. Area propia de 43,96m2 Cochera en el sub suelo Cuenta con Cuenta correinte catastral. Para destacar la ubicación, esta a pasos de avenidas importantes con accesos a transportes públicos. Se sitúa en un Barrio con todos los servicios a poca distancia, como farmacias, minimarkets, surtidores, colegios, oficinas, locales gastronómicos, coworking, etc. El Edificio consta de 5 niveles y un semi sub suelo para cocheras. Area común cuenta con una terraza con parrilla y baño. Al no tener muchas áreas comunes se reducen los gastos de expensas. El edificio va a contar con ascensor. Se aceptan mascotas pequeñas. 98010-60
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Roque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 530,4 M | Gs. 32,7 M | — | Gs. 530,4 M | Gs. 27,6 M |
| 2 | Gs. 551,6 M | Gs. 65,5 M | — | Gs. 551,6 M | Gs. 81,6 M |
| 3 | Gs. 573,7 M | Gs. 98,2 M | — | Gs. 573,7 M | Gs. 136,4 M |
| 4 | Gs. 596,6 M | Gs. 131 M | — | Gs. 596,6 M | Gs. 192,1 M |
| 5 | Gs. 620,5 M | Gs. 163,7 M | — | Gs. 620,5 M | Gs. 248,7 M |
| 6 | Gs. 645,3 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 645,3 M | Gs. 306,3 M |
| 7 | Gs. 671,1 M | Gs. 229,2 M | — | Gs. 671,1 M | Gs. 364,8 M |
| 8 | Gs. 698 M | Gs. 261,9 M | — | Gs. 698 M | Gs. 424,4 M |
| 9 | Gs. 725,9 M | Gs. 294,7 M | — | Gs. 725,9 M | Gs. 485,1 M |
| 10 | Gs. 754,9 M | Gs. 327,4 M | — | Gs. 754,9 M | Gs. 546,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
69% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 50.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 859.699.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 295.330.000
Ciudad Nueva, Asunción
≈ Gs. 1.333.532.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 289.329.000
Recoleta, Asunción
Gs. 1.033.200.000
Gs. 13,6 M/m²
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 821.855.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada