
≈ Gs. 827.504.000
Departamento de 2 habitaciones en venta con renta activa. En Barrio Mburukuja
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
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Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.156.422.000
23% bajo la medianaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 194.250
El espacio donde vivís determina la calidad de tu enfoque diario, y seguir postergando el salto hacia una infraestructura que refleje tu crecimiento profesional solo estanca tu estatus. Vivir en departamentos reducidos, con ruidos molestos y amenities compartidos que nunca están disponibles, desgasta tu tranquilidad. En Asunción, el tiempo vale oro y el confort no es negociable. Esta inversión inmobiliaria en Barrio Herrera resuelve el colapso cotidiano. Unidades Premium en construcción con terminaciones de lujo y vistas plenas de piso a techo que maximizan la luz natural. El confort se consolida en unidades de 2 y 3 dormitorios de hasta 176 metros cuadrados totales, con área habitable de 88,5 metros cuadrados, cocina amoblada con desayunador, y una parrilla de acero inoxidable con mesada de mármol. Para una experiencia superior, el penthouse ofrece 285,53 metros cuadrados totales y 170,47 metros cuadrados habitables con cochera para 2 vehículos de 30 metros cuadrados. El edificio cuenta con seguridad 24hs, infinity pool y un lujoso hall de recepción en una ubicación estratégica de alta rentabilidad. Envía un mensaje directo para recibir información detallada de los planos y financiación.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1202,7 M | Gs. 110 M | — | Gs. 1202,7 M | Gs. 98,4 M |
| 2 | Gs. 1250,8 M | Gs. 220 M | — | Gs. 1250,8 M | Gs. 256,5 M |
| 3 | Gs. 1300,8 M | Gs. 329,9 M | — | Gs. 1300,8 M | Gs. 416,5 M |
| 4 | Gs. 1352,9 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 1352,9 M | Gs. 578,5 M |
| 5 | Gs. 1407 M | Gs. 549,9 M | — | Gs. 1407 M | Gs. 742,6 M |
| 6 | Gs. 1463,2 M | Gs. 659,9 M | — | Gs. 1463,2 M | Gs. 908,9 M |
| 7 | Gs. 1521,8 M | Gs. 769,8 M | — | Gs. 1521,8 M | Gs. 1077,4 M |
| 8 | Gs. 1582,6 M | Gs. 879,8 M | — | Gs. 1582,6 M | Gs. 1248,2 M |
| 9 | Gs. 1645,9 M | Gs. 989,8 M | — | Gs. 1645,9 M | Gs. 1421,5 M |
| 10 | Gs. 1711,8 M | Gs. 1099,8 M | — | Gs. 1711,8 M | Gs. 1597,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 253.717
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 827.504.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
San Jorge, Asunción

≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción

≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción

Gs. 153.900
Gs. 1,5 K/m²
San Cristóbal, Asunción

≈ Gs. 1.529.990.000
Las Lomas, Asunción