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Terreno en venta en… · 350 m² · Gs. 265.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.159.931/mes

ROI17,9%

Cap rate18,8%

Rent. bruta19,8%

Rent. neta17,9%

Recupero5,6 años

Capital invertido: Gs. 278,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 19,8%zona: 14,7%+5,2 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 756 kzona: ≈ Gs. 3 M−74,6%
Alquiler: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 12,7 M−65,6%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 275,6 M	Gs. 49,9 M	—	Gs. 275,6 M	Gs. 47,3 M
2	Gs. 286,6 M	Gs. 99,8 M	—	Gs. 286,6 M	Gs. 108,2 M
3	Gs. 298,1 M	Gs. 149,8 M	—	Gs. 298,1 M	Gs. 169,6 M
4	Gs. 310 M	Gs. 199,7 M	—	Gs. 310 M	Gs. 231,4 M
5	Gs. 322,4 M	Gs. 249,6 M	—	Gs. 322,4 M	Gs. 293,8 M
6	Gs. 335,3 M	Gs. 299,5 M	—	Gs. 335,3 M	Gs. 356,6 M
7	Gs. 348,7 M	Gs. 349,4 M	—	Gs. 348,7 M	Gs. 419,9 M
8	Gs. 362,7 M	Gs. 399,4 M	—	Gs. 362,7 M	Gs. 483,8 M
9	Gs. 377,2 M	Gs. 449,3 M	—	Gs. 377,2 M	Gs. 548,2 M
10	Gs. 392,3 M	Gs. 499,2 M	—	Gs. 392,3 M	Gs. 613,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 212 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 1,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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