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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Casa en proyecto en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.1 baño
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Luque
Gs. 389.000.000
8% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 65,3 k
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Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 404,6 M | Gs. 34,3 M | — | Gs. 404,6 M | Gs. 30,4 M |
| 2 | Gs. 420,7 M | Gs. 68,5 M | — | Gs. 420,7 M | Gs. 80,8 M |
| 3 | Gs. 437,6 M | Gs. 102,8 M | — | Gs. 437,6 M | Gs. 131,9 M |
| 4 | Gs. 455,1 M | Gs. 137 M | — | Gs. 455,1 M | Gs. 183,6 M |
| 5 | Gs. 473,3 M | Gs. 171,3 M | — | Gs. 473,3 M | Gs. 236,1 M |
| 6 | Gs. 492,2 M | Gs. 205,5 M | — | Gs. 492,2 M | Gs. 289,3 M |
| 7 | Gs. 511,9 M | Gs. 239,8 M | — | Gs. 511,9 M | Gs. 343,2 M |
| 8 | Gs. 532,4 M | Gs. 274 M | — | Gs. 532,4 M | Gs. 397,9 M |
| 9 | Gs. 553,7 M | Gs. 308,3 M | — | Gs. 553,7 M | Gs. 453,5 M |
| 10 | Gs. 575,8 M | Gs. 342,5 M | — | Gs. 575,8 M | Gs. 509,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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8% bajo la mediana
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≈ US$ 70.808
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 329.000.000
Gs. 5,5 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 320.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Luque
