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VentaCasa

Casa Pareada En Venta – Ycua Satí

Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 1.755.373.000

34% sobre la mediana

Gs. 5,9 M/m²Precio original: US$ 290.000

3Dormitorios

3Baños

2Cocheras

299 m²Construidos

305 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%19

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadUS$ 970/m²

Mediana zonaUS$ 725/m²

34% sobre la mediana

Valor recomendado

US$ 216.714

≈ Gs. 1582 M

Rango estimadoUS$ 167,4 k–US$ 433,6 k

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

???????? CASA PAREADA EN VENTA – YCUA SATÍ ???????? ???? Ubicación privilegiada en uno de los barrios más consolidados y cotizados de Asunción. ???? 305 m² de terreno ???? 299 m² de construcción ???? PRECIO: USD 290.000 Una casa con el metraje que hoy casi no se consigue en la zona, lista para vivirla y disfrutarla desde el primer día. ???? Planta Alta ???? 3 dormitorios ✨ 1 suite principal ???? 2 dormitorios que comparten baño ???? Sala de estar familiar ???? Planta Baja ???? Garage para 2 vehículos ???? Amplia sala ???? Comedor ???? Cocina amoblada con mobiliario de marca prestigiosa ???? Baño social ???? Área de servicio completa ???? Área Social que marca la diferencia: ???? Quincho con parrilla ???? Piscina ???? Patio ???? Depósito ???? Sala multiuso con baño (ideal oficina o 4ª habitación) Por ubicación, metros y distribución, USD 300.000 es un precio competitivo en Ycua Satí. ⚠️ Las buenas oportunidades no esperan. Si realmente estás buscando en la zona, esta es de las que se visitan y se reservan. Agendemos hoy mismo la visita y asegurá la propiedad antes que otro lo haga. ???????? ***Recibe como parte de pago dpto. de menor valor o vehículo de alta gama.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 305 m²
Construido: 299 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 290.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.755.373.000

Ubicación

Dirección: General Rogelio Benitez & Lillo, Asunción, Paraguay
Barrio: Ycuá Satí
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Ubicación

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Resultado

Cash flowUS$ 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: US$ 304,5 k
Alquiler efectivo: US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 301,6 k	US$ 0	—	US$ 301,6 k	US$ -2,9 K
2	US$ 313,7 k	US$ 0	—	US$ 313,7 k	US$ 9,2 K
3	US$ 326,2 k	US$ 0	—	US$ 326,2 k	US$ 21,7 k
4	US$ 339,3 k	US$ 0	—	US$ 339,3 k	US$ 34,8 k
5	US$ 352,8 k	US$ 0	—	US$ 352,8 k	US$ 48,3 k
6	US$ 366,9 k	US$ 0	—	US$ 366,9 k	US$ 62,4 k
7	US$ 381,6 k	US$ 0	—	US$ 381,6 k	US$ 77,1 k
8	US$ 396,9 k	US$ 0	—	US$ 396,9 k	US$ 92,4 k
9	US$ 412,8 k	US$ 0	—	US$ 412,8 k	US$ 108,3 k
10	US$ 429,3 k	US$ 0	—	US$ 429,3 k	US$ 124,8 k