ÍndiceParaguayInmo

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VentaCasa

Casa moderna en Barrio Boquerón ll, Ciudad del Este

Area 8, Asunción

Nuevo

Gs. 1.340.000.000

Gs. 8,4 M/m²≈ US$ 183,6 k

3Dormitorios

2Baños

160 m²Construidos

250 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 6,9 M/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas Terreno de 250 m² | Construcción de 160 m² * 3 dormitorios * 2 baños * Sala y comedor integrados * Cocina moderna con muebles de madera y mesada de granito * Quincho con parrilla * Piscina * Cochera para 2 vehículos * Lavadero y área de servicio Acabados premium, porcelanato de alta calidad e iluminación arquitectónica.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 250 m²
Construido: 160 m²
Dormitorios: 3
Baños: 2

Costos

Precio: Gs. 1.340.000.000

Ubicación

Barrio: Area 8
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 25 jul. 2026
Última actualización: 25 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1407 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1393,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1393,6 M	Gs. -13,4 M
2	Gs. 1449,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1449,3 M	Gs. 42,3 M
3	Gs. 1507,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1507,3 M	Gs. 100,3 M
4	Gs. 1567,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1567,6 M	Gs. 160,6 M
5	Gs. 1630,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1630,3 M	Gs. 223,3 M
6	Gs. 1695,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1695,5 M	Gs. 288,5 M
7	Gs. 1763,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1763,3 M	Gs. 356,3 M
8	Gs. 1833,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1833,9 M	Gs. 426,9 M
9	Gs. 1907,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1907,2 M	Gs. 500,2 M
10	Gs. 1983,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1983,5 M	Gs. 576,5 M