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Avelino Martinez, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de calle
Gs. 470.000.000
26% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 78,9 k
OPORTUNIDAD EN VENTA TERRENO S/ AVELINO MARTINEZ ¡Increíble oportunidad de inversión en San Lorenzo, Paraguay! Presentamos un terreno en venta ubicado en el barrio privilegiado de Barcequillo. Este terreno que se encuentra en excelente estado es perfecto para aquellos que buscan construir su hogar ideal o desarrollar un proyecto residencial en una de las zonas más atractivas de la ciudad y con mucho futuro. Con una superficie total de 360 metros cuadrados, este amplio terreno ofrece el espacio necesario para diseñar una propiedad acorde a tus sueños. Con dimensiones generosas de 12 por 30 metros cuadrados, tenés la Clasipar.com flexibilidad de maximizar el uso del espacio. Situado sobre la Avda Avelino Martínez, casi llegando a Tirso de Molina, este terreno goza de una ubicación estratégica y accesible. Proporciona la combinación perfecta de tranquilidad suburbana y proximidad a las comodidades urbanas, siendo parte de una comunidad vibrante y en constante desarrollo. Este terreno representa una excelente oportunidad para inversionistas inmobiliarios y familias que desean establecerse en una de las regiones con mayor crecimiento de Paraguay. No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y visualizar el hogar que siempre soñaste. Contáctanos para más información y para agendar una visita.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 488,8 M | Gs. 51,3 M | — | Gs. 488,8 M | Gs. 46,6 M |
| 2 | Gs. 508,4 M | Gs. 102,6 M | — | Gs. 508,4 M | Gs. 117,5 M |
| 3 | Gs. 528,7 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 528,7 M | Gs. 189,1 M |
| 4 | Gs. 549,8 M | Gs. 205,2 M | — | Gs. 549,8 M | Gs. 261,5 M |
| 5 | Gs. 571,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 571,8 M | Gs. 334,8 M |
| 6 | Gs. 594,7 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 594,7 M | Gs. 409 M |
| 7 | Gs. 618,5 M | Gs. 359,1 M | — | Gs. 618,5 M | Gs. 484,1 M |
| 8 | Gs. 643,2 M | Gs. 410,4 M | — | Gs. 643,2 M | Gs. 560,1 M |
| 9 | Gs. 669 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 669 M | Gs. 637,2 M |
| 10 | Gs. 695,7 M | Gs. 513 M | — | Gs. 695,7 M | Gs. 715,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 530.000.000
Gs. 736,1 k/m²
San Lorenzo
Gs. 270.000.000
Gs. 750 k/m²
San Lorenzo
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 62.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 62.509
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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