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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 569.728.000
Casa en venta en Cambyretá
Cambyretá
Ubicación aproximada
200 m²5 habs.3 baños
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Barrio San Blas, Cambyretá
Gs. 975.000.000
58% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²≈ US$ 163,8 k
En Venta Hermosa Residencia de dos plantas. 📍 Ubicación Inmejorable: a 54 metros de la calle 29 de setiembre en el Barrio San Blas Cambyreta. Disfruta de la tranquilidad de una calle empedrada en un barrio residencial a solo 7 minutos del centro de Encarnación. Próxima a la Avda. La Paz, supermercados, estaciones de servicio, el Club Pettirossi, comercios y mucho más. 🏡 Dimensiones: Terreno: 360 m² (Frente: 12 m; Fondo: 30 m) Sup. Construida: 160 m² Sup. Corredor techado: 60 m² 🛋️ Distribución: Planta baja Cocina con mueble de cocina y Comedor integrados Sala Baño social Amplio patio Corredor techado, Estacionamiento techado para 2 vehículos y uno fuera. Planta Alta Dormitorio principal en suite con balcón 2 Dormitorios adicionales Baño compartido 🌬️ Comodidades: Todos los ambientes climatizados, totalmente amurallado, portón eléctrico y cámaras de seguridad. 💰 Inversión: Gs. 975.000.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Xv7Zgs2dbKWexnxw5 ¡No pierdas la oportunidad de vivir en el hogar de tus sueños! Para más información contacta con su Agente RE/MAX 🌟
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1014 M | Gs. 65 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 55,3 M |
| 2 | Gs. 1054,6 M | Gs. 130 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 160,8 M |
| 3 | Gs. 1096,7 M | Gs. 195 M | — | Gs. 1096,7 M | Gs. 268 M |
| 4 | Gs. 1140,6 M | Gs. 260,1 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 376,9 M |
| 5 | Gs. 1186,2 M | Gs. 325,1 M | — | Gs. 1186,2 M | Gs. 487,6 M |
| 6 | Gs. 1233,7 M | Gs. 390,1 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 600 M |
| 7 | Gs. 1283 M | Gs. 455,1 M | — | Gs. 1283 M | Gs. 714,4 M |
| 8 | Gs. 1334,4 M | Gs. 520,1 M | — | Gs. 1334,4 M | Gs. 830,7 M |
| 9 | Gs. 1387,7 M | Gs. 585,1 M | — | Gs. 1387,7 M | Gs. 949,1 M |
| 10 | Gs. 1443,2 M | Gs. 650,1 M | — | Gs. 1443,2 M | Gs. 1069,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 103.774
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 103.774
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Descargar informe PDF≈ Gs. 569.728.000
Cambyretá
Ubicación aproximada
≈ Gs. 535.794.000
Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
