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Alta rentabilidad
Gs. 329.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Casa en venta en Cañada Garay, Luque
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
62 m²2 habs.1 baño
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Fracción San Mateo, Luque
Gs. 329.000.000
16% bajo la medianaGs. 4,4 M/m²≈ US$ 55,4 k
Casa a estrenar en Luque – Itapuamí I (Fracción San Mateo) Propiedad nueva con diseño moderno y funcional, ideal para vivienda o inversión. 📐 Lote 144 m² (6x24) | Construcción 74 m² ✔ Cocina, comedor y living integrados ✔ 2 dormitorios bien ventilados ✔ 1 baño con terminaciones actuales ✔ Entorno residencial tranquilo ✔ Rápido acceso a avenidas y transporte público 💡 Zona con alta proyección de valorización 💰 Precio: Gs. 329.000.000 ✅ Apta para crédito bancario 📲 Escribime y coordinamos una visita. Una excelente oportunidad para asegurar tu próxima inversión en Luque.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 982 851 237
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12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 66.190
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 296.796.000
Luque
≈ Gs. 296.796.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 296.796.000
Itaupuami, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 296.796.000
Luque - Itaupuamí, Luque
Ubicación aproximada