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Casa en venta en ASO… · 196 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.724.000/mes

ROI5,7%

Cap rate6%

Rent. bruta6,3%

Rent. neta5,7%

Recupero17,6 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 6,3%zona: 14,5%−8,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+27,6%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 7,1 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 44,7 M	—	Gs. 780 M	Gs. 37,2 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 89,4 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 113,1 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 134,1 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 190,2 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 178,8 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 268,6 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 223,4 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 348,4 M
6	Gs. 949 M	Gs. 268,1 M	—	Gs. 949 M	Gs. 429,6 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 312,8 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 512,3 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 357,5 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 596,4 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 402,2 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 682,2 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 446,9 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 769,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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