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Mora Kue, Luque
Gs. 450.000.000
3% bajo la medianaGs. 5 M/m²≈ US$ 75,6 k
Descripción Residencia en el barrio Mora Cue de la ciudad de Luque. Ubicada en una zona de uso mixto, se accede principalmente por la ruta Luque 315 m2 de terreno 90 m2 de construcción La misma posee: 2 habitaciones Baño familiar/social Sala/comedor Cocina Galeria posterior Patio Estacionamiento OBS* Apto para crédito bancario Conexión trifásica Propiedad totalmente amurallada Precio: 450.000.000 GS Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/4hpHE2z3c4vE1K7PA
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 468 M | Gs. 37,3 M | — | Gs. 468 M | Gs. 32,8 M |
| 2 | Gs. 486,7 M | Gs. 74,6 M | — | Gs. 486,7 M | Gs. 88,8 M |
| 3 | Gs. 506,2 M | Gs. 111,9 M | — | Gs. 506,2 M | Gs. 145,6 M |
| 4 | Gs. 526,4 M | Gs. 149,2 M | — | Gs. 526,4 M | Gs. 203,2 M |
| 5 | Gs. 547,5 M | Gs. 186,5 M | — | Gs. 547,5 M | Gs. 261,5 M |
| 6 | Gs. 569,4 M | Gs. 223,9 M | — | Gs. 569,4 M | Gs. 320,7 M |
| 7 | Gs. 592,2 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 592,2 M | Gs. 380,8 M |
| 8 | Gs. 615,9 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 615,9 M | Gs. 441,8 M |
| 9 | Gs. 640,5 M | Gs. 335,8 M | — | Gs. 640,5 M | Gs. 503,8 M |
| 10 | Gs. 666,1 M | Gs. 373,1 M | — | Gs. 666,1 M | Gs. 566,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 77.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada